Surface commerciale de premier choix dans un centre commercial à côté de REWE et Penny, directement sur la B202/A1 à Oldenburg i. H.

Informations clés

Loyer et charges

A propos de cette boutique

Cette surface de commerce attrayante s’étend sur deux étages avec une surface totale d’env. 3.751 m² et offre des conditions idéales pour un grand détaillant, un magasin spécialisé ou un concept de boutique moderne.

Points forts de la surface :
• vastes espaces de vente
• hauteurs sous plafond d’env. 3,50 m pour une présentation attrayante des marchandises
• répartition flexible des espaces pour surfaces de vente, stockage, locaux du personnel et sanitaires
• infrastructure technique entièrement raccordée (électricité, données, climatisation, ventilation)
• système de porte automatique
• excellentes possibilités de livraison grâce à la grande surface derrière le bâtiment
• 3 quais, dont un avec monte-charge
• accès et sortie directs vers la B202, situé sur l’A1
• 46 places de stationnement clients

La surface commerciale profite d’un emplacement à très fort passage, à proximité immédiate de fournisseurs connus tels que Rewe, Penny, Medimax et d’autres commerces de proximité, qui garantissent une forte fréquentation clientèle.

L’environnement offre une excellente visibilité, d’autres possibilités de stationnement et des synergies avec les commerces et marchés environnants.

Les conditions contractuelles et autres détails sont à négocier en accord avec le bailleur.

Début de location à partir du 01.07.2026 ou sur accord.

La caution s’élève à 3 loyers totaux.

Tous les prix indiqués hors TVA légale s’entendent nets (plus 19% de TVA légale).
La surface commerciale dispose de son propre système de chauffage. Les frais de chauffage sont facturés directement au locataire par le fournisseur.

Le bien se situe dans la zone commerciale avec le plan d’urbanisme n° 37, qui peut volontiers être fourni sur demande.
À l’avenir, le flux de circulation sera encore optimisé par un nouveau rond-point.

Emplacement