Topowa powierzchnia komercyjna w centrum handlowym obok REWE i Penny bezpośrednio przy B202/A1 w Oldenburg i. H.

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tym sklepie.

Atrakcyjna powierzchnia handlowa rozciąga się na dwóch kondygnacjach o łącznej powierzchni ok. 3.751 m² i oferuje idealne warunki dla dużego detalisty, sklepu specjalistycznego lub nowoczesnej koncepcji sklepowej.

Najważniejsze cechy powierzchni:
• przestronne strefy sprzedaży
• wysokość pomieszczeń ok. 3,50 m dla atrakcyjnej prezentacji towarów
• elastyczny układ pomieszczeń dla powierzchni sprzedażowych, magazynów, pomieszczeń socjalnych i dla personelu
• w pełni rozwinięta infrastruktura techniczna (prąd, dane, klimatyzacja, wentylacja)
• automatyczny system drzwiowy
• doskonałe możliwości dostaw dzięki dużej powierzchni za budynkiem
• 3 rampy, jedna z podnośnikiem hydraulicznym
• bezpośredni dojazd/wyjazd do B202, położenie przy A1
• 46 miejsc parkingowych dla klientów

Powierzchnia handlowa korzysta z bardzo uczęszczanej lokalizacji w bezpośrednim sąsiedztwie znanych najemców, takich jak Rewe, Penny, Medimax i innych punktów codziennego zaopatrzenia, które gwarantują wysoką frekwencję klientów.

Otoczenie oferuje doskonałą widoczność, dodatkowe miejsca parkingowe oraz synergie z okolicznymi sklepami i marketami.

Warunki umowy oraz dalsze szczegóły do uzgodnienia z wynajmującym.

Rozpoczęcie najmu od 01.07.2026 lub po uzgodnieniu.

Kaucja wynosi 3 czynsze całkowite.

Wszystkie ceny bez podania ustawowego podatku VAT rozumiane są jako netto (plus 19% ustaw. VAT).
Powierzchnia handlowa posiada własny system grzewczy. Koszty ogrzewania najemca rozlicza bezpośrednio z dostawcą.

Nieruchomość znajduje się w strefie przemysłowej z planem zagospodarowania B nr 37, który chętnie zostanie udostępniony na życzenie.
W przyszłości przepływ ruchu zostanie dodatkowo zoptymalizowany dzięki nowemu rondzie.

Lokalizacja