| Участок | 9094 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 3751 m² |
| Комиссия | 19% (3,57 Bruttowarmmieten inkl. 19% gesetzl. MwSt..) |
|---|
Привлекательная торговая площадь простирается на два этажа с общей площадью ок. 3.751 м² и создает идеальные условия для крупного ритейлера, специализированного магазина или современного shop-концепта.
Преимущества площади:
• просторные торговые зоны
• светлые высоты помещений ок. 3,50 м для привлекательной презентации товара
• гибкая планировка для торговых площадей, склада, помещений для персонала и санитарно-бытовых помещений
• полностью обеспеченная техническая инфраструктура (электричество, данные, климат, вентиляция)
• автоматическая дверная система
• отличные возможности для разгрузки благодаря большой площади за зданием
• 3 рампы, одна с подъемной платформой
• прямой въезд/выезд на B202, расположено на A1
• 46 парковочных мест для клиентов
Торговая площадь выигрывает от местоположения с высокой проходимостью в непосредственной близости от известных поставщиков, таких как Rewe, Penny, Medimax и других объектов повседневного снабжения, что гарантирует высокий поток клиентов.
Окружение обеспечивает отличную видимость, дополнительные возможности парковки и синергию с соседними магазинами и рынками.
Условия договора и другие детали подлежат согласованию с арендодателем.
Начало аренды с 01.07.2026 или по договоренности.
Залог составляет 3 общих арендных платежа.
Все цены без указания законного налога на добавленную стоимость понимаются нетто (плюс 19% закон. НДС).
Торговая площадь располагает собственной системой отопления. Расходы на отопление арендатор оплачивает напрямую поставщику.
Объект находится в промышленной зоне с B-планом № 37, который при желании может быть предоставлен по запросу.
В будущем транспортный поток будет дополнительно оптимизирован за счет нового кругового движения.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.