| مساحة الأرض | 9094 m² |
|---|---|
| المساحة القابلة للاستخدام | 3751 m² |
| عمولة | 19% (3,57 Bruttowarmmieten inkl. 19% gesetzl. MwSt..) |
|---|
تمتد مساحة التجزئة الجذابة على طابقين بإجمالي مساحة تبلغ حوالي 3.751 م² وتوفر شروطًا مثالية لتاجر تجزئة كبير المساحة أو متجر متخصص أو مفهوم متجر حديث.
أبرز مميزات المساحة:
• مناطق بيع واسعة
• ارتفاعات صافية للغرف تبلغ حوالي 3,50 م لعرض جذاب للبضائع
• تقسيم مرن للمساحة لمناطق البيع، والمخزن، وغرف الموظفين والخدمات
• بنية تحتية تقنية مكتملة التجهيز (الكهرباء، البيانات، التكييف، التهوية)
• نظام باب أوتوماتيكي
• إمكانيات ممتازة للتوريد بفضل المساحة الكبيرة خلف المبنى
• 3 منحدرات، أحدها مزود بمنصة رفع
• دخول وخروج مباشر إلى B202، الواقعة على A1
• 46 موقفًا لسيارات العملاء
تستفيد مساحة التجارة من موقع شديد الإقبال في الجوار المباشر لموردين معروفين مثل Rewe وPenny وMedimax وغيرها من مزودي الاحتياجات اليومية، مما يضمن كثافة عالية من العملاء.
يوفر المحيط أفضلية في الظهور، ومواقف إضافية للسيارات، وتآزرًا مع المتاجر والأسواق المحيطة.
شروط العقد والتفاصيل الأخرى يتم التفاوض عليها بالتنسيق مع المالك.
يبدأ الإيجار اعتبارًا من 01.07.2026 أو حسب الاتفاق.
التأمين يبلغ 3 إيجارات إجمالية.
جميع الأسعار المذكورة دون الإشارة إلى ضريبة القيمة المضافة القانونية تُفهم على أنها صافية (بالإضافة إلى 19% ضريبة القيمة المضافة القانونية).
تحتوي مساحة التجزئة على نظام تدفئة خاص بها. يتم احتساب تكاليف التدفئة مباشرة بين المستأجر ومزوّد الخدمة.
تقع العقار في المنطقة الصناعية مع مخطط تنظيمي رقم B-Plan 37، ويمكن توفيره عند الطلب.
سيتم تحسين تدفق الحركة مستقبلًا مرة أخرى من خلال دوار جديد.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.