Top-Gewerbefläche im EKZ neben REWE und Penny direkt an der B202/A1 in Oldenburg i. H.

Information

Miete & Nebenkosten

Über dieses Traum-Büro

Objektbeschreibung

Die attraktive Einzelhandelsfläche erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Gesamtfläche von ca. 3.751 m² und bietet ideale Voraussetzungen für einen großflächigen Einzelhändler, Fachmarkt oder ein modernes Shop Konzept.

Highlights der Fläche:
• großzügige Verkaufsbereiche
• lichte Raumhöhen von ca. 3,50 m für eine ansprechende Warenpräsentation
• flexible Raumaufteilung für Verkaufsflächen, Lager, Personal- und Sozialräume
• voll erschlossene technische Infrastruktur (Strom, Daten, Klima, Lüftung)
• Automatische Türanlage
• hervorragende Anlieferungsmöglichkeiten durch große Fläche hinter dem Gebäude
• 3 Rampen, eine mit Hebebühne
• direkte Zu-Abfahrt zur B202, an der A1 gelegen
• 46 Kunden-Stellplätze

Die Handelsfläche profitiert von einer stark frequentierten Lage in unmittelbarer Nähe zu bekannten Anbietern wie Rewe, Penny, Medimax und weiteren Nahversorgern, die eine hohe Kundenfrequenz garantieren.

Das Umfeld bietet beste Sichtbarkeit, weitere Parkmöglichkeiten und Synergien mit den umliegenden Geschäften und Märkten.

Vertragskonditionen und weitere Details sind in Absprache mit dem Vermieter zu verhandeln.

Mietbeginn ab 01.07.2026 oder nach Vereinbarung.

Die Kaution beträgt 3 Gesamtmieten.

Alle Preise ohne Angabe der gesetzlichen Mehrwertsteuer verstehen sich netto (zzgl. 19% gesetzl. MwSt.).
Die Einzelhandelsfläche verfügt über eine eigene Heizungsanlage. Die Heizkosten werden vom Mieter direkt mit dem Versorger abgerechnet.

Die Liegenschaft befindet sich im Gewerbegebiet mit B-Plan Nr. 37, der gern auf Nachfrage zur Verfügung gestellt werden kann.
Zukünftig wird der Verkehrsfluss durch einen neuen Kreisverkehr nochmals optimiert.

Lage