| Zona de terreno | 9094 m² |
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| Superficie de suelo utilizable | 3751 m² |
| Comisión | 19% (3,57 Bruttowarmmieten inkl. 19% gesetzl. MwSt..) |
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La atractiva superficie comercial se extiende por dos plantas, con una superficie total de aprox. 3.751 m², y ofrece condiciones ideales para un minorista de gran superficie, una tienda especializada o un moderno concepto de tienda.
Aspectos destacados de la superficie:
• amplias zonas de venta
• alturas libres de aprox. 3,50 m para una atractiva presentación de los productos
• distribución flexible para superficies de venta, almacenes, salas para el personal y salas sociales
• infraestructura técnica completamente desarrollada (electricidad, datos, climatización, ventilación)
• sistema automático de puertas
• excelentes posibilidades de suministro gracias a la gran superficie situada detrás del edificio
• 3 rampas, una de ellas con plataforma elevadora
• acceso y salida directos a la B202, situada junto a la A1
• 46 plazas de aparcamiento para clientes
La superficie comercial se beneficia de una ubicación muy frecuentada, en las inmediaciones de conocidos establecimientos como Rewe, Penny, Medimax y otros proveedores de productos de primera necesidad, que garantizan una elevada afluencia de clientes.
El entorno ofrece una excelente visibilidad, más posibilidades de aparcamiento y sinergias con los comercios y mercados circundantes.
Las condiciones contractuales y otros detalles se negociarán de acuerdo con el arrendador.
Inicio del alquiler a partir del 01.07.2026 o según acuerdo.
La fianza asciende a 3 alquileres totales.
Todos los precios que no indiquen el impuesto sobre el valor añadido legal se entienden netos (más el 19% de IVA legal).
La superficie comercial dispone de su propia instalación de calefacción. Los gastos de calefacción serán facturados directamente por el arrendatario con el proveedor.
La propiedad se encuentra en la zona industrial con el plan urbanístico B-Plan n.º 37, que se puede facilitar previa solicitud.
En el futuro, el flujo de tráfico se optimizará aún más mediante una nueva rotonda.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.