Published on 01/02/2024 · Last checked on 14/08/2026
| Living area approx. | 143 m² |
|---|
| Rooms | 7 |
|---|
| Plot area | 767 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 1 |
| Bathrooms | 2 |
| Purchase price | 549.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,839.16 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Drei eenheden op een perceel!
Dit juweel in Rautheim/Mastbruchsiedlung met enorm veel potentieel bestaat uit drie eenheden op een perceel - een zeer verzorgde twee-onder-een-kapwoning, een inwooneenheid en een massief gebouwde vakantiewoning. Het biedt u alles wat u zich van een perfecte woonplaats kunt wensen.
De massief gebouwde woning werd in 1958 opgetrokken, de vakantiewoning in 1995 grotendeels gemoderniseerd. Samen beschikken beide huizen over een royale woonoppervlakte van ca.143 m². De voorste woning heeft een woonoppervlakte van ca. 122 m² en de vakantiewoning een woonoppervlakte van ca. 21 m². De gebruiksoppervlakte van ca. 104 m² bestaat uit ca. 61 m² gebruiksoppervlakte in de kelderverdieping van de woning en uit ca. 43 m² gebruiksoppervlakte van de vakantiewoning.
In het hoofd-/voorhuis vindt u op in totaal twee verdiepingen zeven kamers en twee badkamers. Een gastentoilet met douche evenals een moderne inbouwkeuken, die geen wensen openlaat, staan op de begane grond ter beschikking. Het wordt bijzonder gezellig in de winter door de aanwezige open haard, die voor extra warmte en behaaglijkheid zorgt. Op de zolderverdieping bevinden zich nog meer kamers en een badkamer met een douche en bad. Hier boven is totale ontspanning in de wellnesskamer in een infraroodcabine voor u voorgeprogrammeerd.
De zolder is volledig uitgebouwd en u bereikt deze via een creatief vormgegeven wenteltrap. De zolderramen (Velux) werden volledig vernieuwd in 2023.
Een ander hoogtepunt van deze woning is het overdekte terras, dat via een trap direct naar buiten leidt. Daarnaast wachten een balkon en de tuin voor gezamenlijk (voor-/achterhuis) gebruik op u. Hier kunt u ontspannen, van de zon genieten en het dagelijks leven achter u laten. De woning is bovendien onderkelderd en beschikt over een souterrain-inwooneenheid met aparte ingang, die zich perfect leent voor gasten of voor extra inkomen. Daarmee biedt het object voldoende ontwerpruimte en plaats voor het hele gezin en gasten!
De moderne vakantiewoning maakt het concept "wonen [&] rendement" compleet en biedt u verschillende gebruiksmogelijkheden. Zo kunt u deze als belegging of gastenverblijf gebruiken. Daarnaast verhoogt het object de individuele woonkwaliteit en waarborgt het de financiën.
U treft een mooie vakantiewoning met twee kamers en een ruime berging op twee niveaus aan, die reeds gemeubileerd is en dus onmiddellijk gebruiksklaar is.
Beide huizen worden met gas en deels via alternatieve energiebronnen voorzien. Zo dragen de zonnecollectoren op de daken van de huizen niet alleen bij aan het voldoen aan de nieuwe energieverordening, maar vormen ze voor u ook een uitstekende kostenbesparing.
Het vakantiehuis is bovendien uitgerust met een warmtepomp-split.
Het object staat u na overleg ter beschikking en wij zijn er zeker van dat u zich hier onmiddellijk thuis zult voelen. Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging en laat u overtuigen en enthousiasmeren door dit droomaanbod!
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
