Published on 01/02/2024 · Last checked on 14/08/2026
| Living area approx. | 143 m² |
|---|
| Rooms | 7 |
|---|
| Plot area | 767 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 1 |
| Bathrooms | 2 |
| Purchase price | 549.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,839.16 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Три единицы на одном участке!
Эта жемчужина в Раутхайме/посёлке Мастбрух с огромным потенциалом состоит из трёх объектов на одном участке — очень ухоженной половины двухквартирного дома, отдельной квартиры и капитально построенного дома для отдыха. Здесь есть всё, что можно пожелать от идеального места для проживания.
Капитальный дом был построен в 1958 году, а дом для отдыха в 1995 году был в значительной степени модернизирован. Общая жилая площадь обоих домов составляет около 143 м². Площадь переднего дома — около 122 м², а дома для отдыха — около 21 м². Полезная площадь около 104 м² складывается из примерно 61 м² полезной площади в подвальном этаже жилого дома и около 43 м² полезной площади дома для отдыха.
В главном/переднем доме на двух этажах расположены семь комнат и две ванные комнаты. На первом этаже имеются гостевой туалет с душем, а также современная встроенная кухня, которая не оставит несбывшихся желаний. Зимой особый уют создаёт имеющийся камин, обеспечивающий дополнительное тепло и комфорт. На мансардном этаже находятся дополнительные комнаты и ванная комната с душем и ванной. Здесь вас ждёт полный релакс в оздоровительной комнате с инфракрасной кабиной.
Мансардный этаж полностью обустроен, попасть туда можно по креативно оформленной винтовой лестнице. Окна мансарды (Velux) были полностью заменены в 2023 году.
Ещё одной изюминкой этого объекта является крытая терраса, с которой по лестнице можно выйти прямо на улицу. Кроме того, в вашем распоряжении находятся балкон и сад для совместного пользования (передний/задний дом). Здесь можно расслабиться, наслаждаться солнцем и оставить повседневные заботы позади. Дом также имеет подвал и отдельную квартиру на цокольном этаже с отдельным входом, которая идеально подходит для гостей или получения дополнительного дохода. Таким образом, объект предоставляет достаточно возможностей для обустройства и места для всей семьи и гостей!
Современный дом для отдыха дополняет концепцию "Проживание [&] доходность" и предлагает различные варианты использования. Его можно использовать как инвестиционный объект или гостевой дом. Кроме того, объект повышает индивидуальное качество проживания и обеспечивает финансовую стабильность.
Вас ждёт красивый дом для отдыха с двумя комнатами и просторной кладовой на двух уровнях, который уже меблирован и поэтому сразу готов к эксплуатации.
Оба дома снабжаются газом и частично альтернативными источниками энергии. Так, солнечные коллекторы на крышах домов не только способствуют соблюдению нового энергетического регламента, но и обеспечивают для вас существенную экономию расходов.
Кроме того, в загородном доме установлена сплит-система с тепловым насосом.
Объект доступен по договорённости, и мы уверены, что вы сразу почувствуете себя здесь комфортно. Запишитесь на просмотр уже сегодня и позвольте этому предложению вашей мечты убедить и восхитить вас!
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
