| Superficie di soggiorno ca. | 143 m² |
|---|---|
| Camere da letto | 1 |
| stanze | 7 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 767 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 103 m² |
| Prezzo di acquisto | 549.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.839,16 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoTre unità su un terreno!
Questo gioiello a Rautheim/Mastbruchsiedlung, con un enorme potenziale, è composto da tre unità su un terreno: una porzione di bifamiliare molto ben tenuta, un appartamento indipendente e una casa vacanze costruita in muratura. Offre tutto ciò che si può desiderare da una residenza perfetta.
La casa costruita in muratura è stata edificata nel 1958, mentre la casa vacanze è stata ampiamente modernizzata nel 1995. Complessivamente, entrambe le case dispongono di una generosa superficie abitabile di circa 143 m². La casa anteriore presenta una superficie abitabile di circa 122 m² e la casa vacanze una superficie abitabile di circa 21 m². La superficie accessoria di circa 104 m² è composta da circa 61 m² di superficie accessoria nel piano interrato dell’abitazione e da circa 43 m² di superficie accessoria della casa vacanze.
Nella casa principale/anteriore troverete, su due piani complessivi, sette stanze e due bagni. Al piano terra sono disponibili un bagno per gli ospiti con doccia e una moderna cucina componibile che non lascia nulla a desiderare. In inverno, il camino presente rende l’ambiente particolarmente accogliente, garantendo ulteriore calore e comfort. Al piano superiore si trovano altre stanze e un bagno con doccia e vasca. Qui, nella sala benessere con cabina a infrarossi, il vostro totale relax è assicurato.
La soffitta è completamente rifinita e vi si accede tramite una scala a chiocciola dal design creativo. Le finestre della soffitta (Velux) sono state completamente sostituite nel 2023.
Un ulteriore punto di forza di questo immobile è la terrazza coperta, che conduce direttamente all’esterno tramite una scala. Inoltre, sono a vostra disposizione un balcone e il giardino per l’uso comune (casa anteriore/posteriore). Qui potrete rilassarvi, godervi il sole e lasciarvi alle spalle la quotidianità. La casa dispone inoltre di un piano interrato e di un appartamento indipendente al piano seminterrato con ingresso separato, perfetto per gli ospiti o per ottenere un reddito aggiuntivo. L’immobile offre quindi ampio spazio per la personalizzazione e posto per tutta la famiglia e gli ospiti!
La moderna casa vacanze completa il concetto "Abitare [&] rendimento" e offre diverse possibilità di utilizzo. Potrete utilizzarla come investimento o come casa per gli ospiti. Inoltre, l’immobile aumenta la qualità abitativa individuale e garantisce maggiore sicurezza finanziaria.
Troverete una bella casa vacanze arredata, con due stanze e un ampio ripostiglio su due livelli, che è già ammobiliata e quindi è immediatamente utilizzabile.
Entrambe le case sono alimentate a gas e in parte tramite energie alternative. In questo modo, i collettori solari sui tetti delle case non solo contribuiscono al rispetto della nuova normativa energetica, ma rappresentano anche per Lei un notevole risparmio sui costi.
La casa vacanze è inoltre dotata di una pompa di calore split.
L’immobile è disponibile previo accordo e siamo certi che qui si sentirà subito a Suo agio. Fissi ancora oggi un appuntamento per una visita e si lasci convincere ed entusiasmare da questa offerta da sogno!
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459.000 € Vivere come in una casa propria – ristrutturata con materiali di pregio, con giardino e reddito da locazione a Rautheim38126 Braunschweig
345.000 € Accogliente casa bifamiliare con molte stanze e camino38126 Braunschweig
340.000 € **BUNGALOW ANGOLARE INDIPENDENTE A BRAUNSCHWEIG MASCHERODE**38126 Braunschweig
