About this house
¡Tres unidades en una parcela!
Esta joya en Rautheim/Mastbruchsiedlung, con un enorme potencial, consta de tres unidades en una parcela: una casa adosada muy bien cuidada, un apartamento independiente y una casa de vacaciones de construcción sólida. Le ofrece todo lo que podría desear de una residencia perfecta.
La casa de construcción sólida fue construida en 1958 y la casa de vacaciones fue ampliamente modernizada en 1995. En total, ambas casas disponen de una generosa superficie habitable de aprox. 143 m². La casa delantera tiene una superficie habitable de aprox. 122 m² y la casa de vacaciones, una superficie habitable de aprox. 21 m². La superficie útil de aprox. 104 m² se compone de aprox. 61 m² de superficie útil en el sótano de la vivienda y de aprox. 43 m² de superficie útil de la casa de vacaciones.
En la casa principal/delantera encontrará siete habitaciones y dos cuartos de baño distribuidos en un total de dos plantas. En la planta baja hay un aseo de invitados con ducha, así como una moderna cocina equipada que no deja nada que desear. En invierno, la chimenea existente proporciona un ambiente especialmente acogedor, aportando calor y confort adicionales. En la planta superior hay más habitaciones y un cuarto de baño con ducha y bañera. Aquí arriba, la relajación total en la sala de bienestar, equipada con una cabina de infrarrojos, está garantizada.
El ático está completamente acondicionado y se accede a él mediante una escalera de caracol de diseño creativo. Las ventanas del ático (Velux) fueron sustituidas por completo en 2023.
Otro punto destacado de esta propiedad es la terraza cubierta, que conduce directamente al exterior mediante una escalera. Además, dispone de un balcón y de un jardín para uso compartido (casa delantera/trasera). Aquí podrá relajarse, disfrutar del sol y dejar atrás el día a día. La casa también cuenta con sótano y dispone de un apartamento independiente en semisótano con entrada separada, perfectamente adecuado para invitados o como fuente de ingresos adicional. Por tanto, la propiedad ofrece suficiente margen de diseño y espacio para toda la familia y los invitados.
La moderna casa de vacaciones completa el concepto "Vivienda [&] rentabilidad" y le ofrece distintas posibilidades de uso. Puede utilizarla como inversión o como casa de huéspedes. Además, la propiedad aumenta la calidad de vida individual y garantiza la seguridad financiera.
Encontrará una bonita casa de vacaciones con dos habitaciones y un espacioso trastero en dos niveles, que ya está amueblada y, por lo tanto, está listo para su uso inmediato.
Ambas casas se abastecen de gas y, en parte, de energías alternativas. Así, los colectores solares instalados en los tejados de las casas no solo contribuyen al cumplimiento de la nueva normativa energética, sino que también le proporcionan un excelente ahorro de costes.
La casa de vacaciones está equipada además con una bomba de calor split.
La propiedad está disponible previo acuerdo y estamos seguros de que se sentirá cómodo aquí de inmediato. ¡Concierte hoy mismo una cita para visitarla y déjese convencer y entusiasmar por esta oferta de ensueño!
