Published on 01/02/2024 · Last checked on 14/08/2026
| Living area approx. | 143 m² |
|---|
| Rooms | 7 |
|---|
| Plot area | 767 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 1 |
| Bathrooms | 2 |
| Purchase price | 549.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,839.16 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Три житлові одиниці на одній земельній ділянці!
Ця перлина в Раутгаймі/поселенні Мастбрух із величезним потенціалом складається з трьох одиниць на одній земельній ділянці — дуже доглянутої половини двоквартирного будинку, окремої квартири та капітально збудованого будинку для відпочинку. Вона пропонує вам усе, чого можна побажати від ідеального місця проживання.
Капітально збудований будинок було споруджено у 1958 році, а будинок для відпочинку здебільшого модернізовано у 1995 році. Загалом обидва будинки мають простору житлову площу близько 143 м². Передній будинок має житлову площу близько 122 м², а будинок для відпочинку — близько 21 м². Корисна площа близько 104 м² складається приблизно з 61 м² корисної площі в підвальному поверсі житлового будинку та близько 43 м² корисної площі будинку для відпочинку.
В основному/передньому будинку на загалом двох поверхах розташовано сім кімнат і дві ванні кімнати. На першому поверсі є гостьовий туалет із душем, а також сучасна вбудована кухня, яка не залишить нездійснених побажань. Особливо затишно взимку завдяки наявному каміну, який забезпечує додаткове тепло та комфорт. На мансардному поверсі розташовані додаткові кімнати та ванна кімната з душем і ванною. Тут на вас чекає повне розслаблення у wellness-кімнаті в інфрачервоній кабіні.
Мансардне приміщення повністю облаштоване, і потрапити туди можна креативно оформленими гвинтовими сходами. Вікна мансарди (Velux) повністю замінено у 2023 році.
Ще однією родзинкою цієї нерухомості є крита тераса, з якої сходи ведуть безпосередньо назовні. Крім того, на вас чекають балкон і сад у спільному користуванні (передній/задній будинок). Тут ви можете відпочивати, насолоджуватися сонцем і залишати повсякденні турботи позаду. Будинок також має підвал і окрему квартиру в цокольному поверсі з окремим входом, яка ідеально підходить для гостей або отримання додаткового доходу. Таким чином, об’єкт пропонує достатньо простору для індивідуального облаштування та місця для всієї родини й гостей!
Сучасний будинок для відпочинку завершує концепцію "Житло [&] прибутковість" і пропонує різні варіанти використання. Ви можете використовувати його як капіталовкладення або гостьовий будинок. Крім того, об’єкт підвищує індивідуальну якість проживання та забезпечує фінансову стабільність.
На вас чекає гарний будинок для відпочинку з двома кімнатами та просторим приміщенням для зберігання на двох рівнях, який уже мебльований і таким чином одразу готовий до використання.
Обидва будинки забезпечуються газом і частково альтернативними джерелами енергії. Сонячні колектори на дахах будинків не лише сприяють дотриманню нових енергетичних норм, а й забезпечують для вас чудову економію витрат.
Будинок для відпочинку також оснащений спліт-системою з тепловим насосом.
Об’єкт доступний за домовленістю, і ми впевнені, що ви одразу почуватиметеся тут комфортно. Домовтеся про перегляд уже сьогодні та дозвольте переконати й захопити вас цією пропозицією мрії!
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
