Published on 01/02/2024 · Last checked on 14/08/2026
| Living area approx. | 143 m² |
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| Rooms | 7 |
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| Plot area | 767 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 1 |
| Bathrooms | 2 |
| Purchase price | 549.000 € |
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| Price per m² | 3,839.16 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Trois unités sur un terrain !
Ce joyau situé à Rautheim/Mastbruchsiedlung, offrant énormément de potentiel, se compose de trois unités sur un même terrain : une très bien entretenue maison jumelée, un appartement indépendant et une maison de vacances construite en dur. Il vous offre tout ce que vous pouvez souhaiter d’une résidence parfaite.
La maison construite en dur a été édifiée en 1958, tandis que la maison de vacances a été largement modernisée en 1995. Au total, les deux maisons disposent d’une généreuse surface habitable d’env. 143 m². La maison située à l’avant offre une surface habitable d’env. 122 m² et la maison de vacances une surface habitable d’env. 21 m². La surface utile d’env. 104 m² se compose d’env. 61 m² de surface utile au sous-sol de la maison d’habitation et d’env. 43 m² de surface utile de la maison de vacances.
Dans la maison principale/à l’avant, vous trouverez sur deux étages au total sept pièces et deux salles de bains. Des toilettes invités avec douche ainsi qu’une cuisine équipée moderne qui ne laisse rien à désirer sont disponibles au rez-de-chaussée. En hiver, la cheminée existante crée une atmosphère particulièrement chaleureuse et assure davantage de chaleur et de confort. À l’étage se trouvent d’autres pièces ainsi qu’une salle de bains avec douche et baignoire. Ici, une détente totale vous attend dans la pièce bien-être équipée d’une cabine infrarouge.
Les combles sont entièrement aménagés et accessibles par un escalier en colimaçon conçu de manière créative. Les fenêtres de toit (Velux) ont été entièrement remplacées en 2023.
Un autre point fort de cette propriété est la terrasse couverte, qui mène directement à l’extérieur par un escalier. De plus, un balcon et le jardin sont à votre disposition pour un usage commun (maison avant/arrière). Vous pourrez vous y détendre, profiter du soleil et laisser le quotidien derrière vous. La maison dispose également d’un sous-sol et d’un appartement indépendant en souplex avec entrée séparée, parfaitement adapté aux invités ou à la création d’un revenu supplémentaire. Le bien offre ainsi suffisamment de liberté d’aménagement et d’espace pour toute la famille et les invités !
La maison de vacances moderne complète le concept « Habiter [&] rendement » et offre différentes possibilités d’utilisation. Vous pouvez ainsi l’utiliser comme investissement ou maison d’hôtes. En outre, le bien améliore la qualité de vie individuelle et contribue à sécuriser les finances.
Vous y trouverez une belle maison de vacances composée de deux pièces et d’un débarras spacieux sur deux niveaux, déjà meublée et est donc immédiatement opérationnel.
Les deux maisons sont alimentées au gaz et en partie par des énergies alternatives. Ainsi, les capteurs solaires installés sur les toits des maisons contribuent non seulement au respect de la nouvelle réglementation énergétique, mais représentent également pour vous une excellente économie de coûts.
La maison de vacances est en outre équipée d’une pompe à chaleur split.
Le bien est à votre disposition selon accord et nous sommes certains que vous vous y sentirez immédiatement à l’aise. Convenez dès aujourd’hui d’un rendez-vous pour une visite et laissez-vous convaincre et enthousiasmer par cette offre de rêve !
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