Published on 01/02/2024 · Last checked on 14/08/2026
| Living area approx. | 143 m² |
|---|
| Rooms | 7 |
|---|
| Plot area | 767 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 1 |
| Bathrooms | 2 |
| Purchase price | 549.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,839.16 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
ثلاث وحدات على قطعة أرض واحدة!
هذه الجوهرة في Rautheim/Mastbruchsiedlung ذات الإمكانات الهائلة، تتكون من ثلاث وحدات على قطعة أرض واحدة - نصف بيت مزدوج مُعتنى به جيدًا جدًا، وشقة ملحقة، وبيت عطلات مبني بشكل متين. إنه يقدّم لكم كل ما يمكن أن ترغبوا به من مسكن مثالي.
تم تشييد البيت المبني بشكل متين في عام 1958، وتم تحديث بيت العطلات إلى حد كبير في عام 1995. وبالمجمل، تبلغ المساحة السكنية لكلا البيتين حوالي 143 م². تبلغ المساحة السكنية للبيت الأمامي حوالي 122 م²، ومساحة بيت العطلات حوالي 21 م². أما المساحة الصالحة للاستخدام فتبلغ حوالي 104 م²، وتتكون من حوالي 61 م² مساحة صالحة للاستخدام في القبو الخاص بالبيت السكني ومن حوالي 43 م² مساحة صالحة للاستخدام لبيت العطلات.
في البيت الرئيسي/الأمامي ستجدون على طابقين إجمالًا سبع غرف وحمامين. يتوفر في الطابق الأرضي مرحاض للضيوف مع دش، بالإضافة إلى مطبخ حديث مدمج لا يترك أي رغبة دون تلبية. ويصبح الجو أكثر دفئًا في الشتاء بفضل المدفأة الموجودة، التي توفر دفئًا وراحة إضافيين. في الطابق العلوي توجد غرف إضافية وحمام مع دش وحوض استحمام. هنا في الأعلى تنتظركم الاسترخاء التام في غرفة العافية داخل كبينة أشعة تحت الحمراء.
تم استغلال السطح بالكامل، ويمكنكم الوصول إليه عبر درج حلزوني مصمم بشكل إبداعي. وقد تم تجديد نوافذ السطح (Velux) بالكامل في عام 2023.
ومن أبرز ما يميز هذا العقار أيضًا الشرفة المغطاة التي تؤدي مباشرة عبر درج إلى الخارج. بالإضافة إلى ذلك، ينتظركم شرفة وبستان للاستخدام المشترك (البيت الأمامي/البيت الخلفي). هنا يمكنكم الاسترخاء، والاستمتاع بالشمس، وترك الحياة اليومية خلفكم. كما أن البيت مزود بقبو ويحتوي على شقة ملحقة في الطابق السفلي مع مدخل منفصل، وهي مناسبة تمامًا للضيوف أو لتحقيق دخل إضافي. وبذلك يوفر العقار مساحة كافية للتصميم والمرونة وللعائلة بأكملها والضيوف!
ويكمل بيت العطلات الحديث مفهوم "السكن [&] العائد" ويوفر لكم إمكانيات استخدام متنوعة. يمكنكم استخدامه كاستثمار رأسمالي أو كبيت للضيوف. بالإضافة إلى ذلك، يعزز العقار جودة السكن الفردية ويؤمّن الأمور المالية.
ستجدون بيت عطلات جميلًا مكوّنًا من غرفتين وغرفة تخزين واسعة على مستويين، وهو مؤثث بالفعل وبالتالي يكون جاهزًا للاستخدام فورًا.
يتم تزويد كلا المنزلين بالغاز وجزئيًا عبر الطاقة البديلة. وهكذا فإن الألواح الشمسية على أسطح المنازل لا تسهم فقط في استيفاء متطلبات لائحة الطاقة الجديدة، بل تمثل لكم أيضًا وفرًا كبيرًا في التكاليف.
المنزل المخصص للعطلات مزود أيضًا بمضخة حرارية من نوع Split.
العقار متاح لكم بالاتفاق المسبق، ونحن على يقين من أنكم ستشعرون هنا بالراحة فورًا. حددوا موعدًا للمعاينة اليوم ودعوا هذا العرض الحلمي يقنعكم ويبهركم!
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
