Licht en ruim 2-kamerappartement in Bad Wörishofen

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

Het mooie en lichtovergoten appartement is klaar voor bewoning of verhuur – een uitnodigende thuis voor alleenstaanden en koppels. Het wooncomplex werd ca. 1983 gebouwd volgens een solide constructie en omvat koopappartementen en een ondergrondse garage. Het lichte en vriendelijke 2-kamerappartement met ca. 67 m² woonoppervlak bevindt zich op de 1e verdieping van een klein appartementencomplex met 12 wooneenheden.

Het appartement staat leeg en is dus onmiddellijk beschikbaar. Het is uitstekend geschikt voor eigen gebruik, zodat u zich direct in uw eigen vier muren prettig kunt voelen – geheel zonder vervelende renovatiewerkzaamheden! Beleggers kunnen de kans op directe verhuur benutten en een aantrekkelijk rendement behalen.

De ruime woonkamer op het zuiden biedt met zijn ca. 27 m² voldoende ruimte voor een harmonieuze scheiding van woon- en eetgedeelte. Wie van veel licht houdt, zal zich hier dankzij de 3 grote ramen en de extra balkondeur zeer prettig voelen.

Een highlight is het werkelijk grote balkon op het zuiden met bijna 12 m². Dit nodigt uit tot ontspannen en genieten. Hier kunt u het gezellig inrichten en bijna de hele dag van de zon genieten. Mocht de zon toch eens te veel worden, dan zorgt het elektrische zonnescherm voor voldoende schaduw.

De goed ingedeelde keuken biedt voldoende ruimte voor een tweerijige inbouwkeuken en is ideaal voor culinaire avonturen.

De lichte slaapkamer overtuigt door de ruime indeling, die voldoende plaats biedt voor een groot bed en een slaapkamerkast. Hier wordt u 's ochtends door het grote raam gewekt door de zon in het oosten.

Geniet van ontspannende uren in de nieuw ingerichte badkamer met een royaal ligbad en hoogwaardige kranen. Na een weldadig bad kunt u uw handdoek gemakkelijk voorverwarmd van de nieuw geïnstalleerde radiator nemen. Bovendien vindt u hier voldoende ruimte voor uw wasmachine en uw droger.

Het toilet bevindt zich praktisch in een eigen ruimte.

Via de zeer smaakvol vormgegeven entree en hal bereikt u gemakkelijk alle kamers van het appartement. Hier is een akoestisch paneel als garderobe geïnstalleerd.

Bij het appartement hoort een eigen, goed toegankelijk kelderberging. Deze is zeer royaal bemeten en biedt met ruim 10 m² voldoende ruimte.
Een parkeerplaats in de ondergrondse garage dient voor 12.000,- € samen met het appartement te worden aangekocht.

Het is mogelijk om de wasmachine in de eigen badkamer te plaatsen. Hiervoor is voldoende Ruimte en alle benodigde aansluitingen aanwezig. Als alternatief is er een wasruimte waarin ook plaats is voorzien voor een eigen wasmachine.

De woning wordt volledig ontruimd en zonder keuken opgeleverd. Ze kan onmiddellijk worden betrokken.

Heeft u interesse in deze aantrekkelijke, lichtrijke woning? Aarzel dan niet om mij een aanvraag te sturen. Vervolgens ontvangt u alle benodigde documenten en een video rondleiding. Bij verdere interesse maken we graag een afspraak voor een bezichtiging. Maak gebruik van de gelegenheid om u persoonlijk van de woning te overtuigen en alle openstaande vragen rechtstreeks met de eigenaar te bespreken. Ik kijk uit naar uw bericht!

Omdat u rechtstreeks van de eigenaar koopt, is er GEEN makelaarscourtage verschuldigd.

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

Opmerkingen over de uitrusting:
- Woning regelmatig gerenoveerd en zeer goed onderhouden
- zeer ruim balkon op het zuiden
- Aansluiting voor wasmachine in de badkamer of in de wasruimte te gebruiken
- eigen parkeerplaats in de ondergrondse garage voor € 12.000,-

Woonoppervlakte: ca. 67 m²
Bouwjaar: ca.: 1983
Aantal kamers: 2
Ramen: hout, dubbele beglazing
Bouwwijze: massieve bouw
Beschikbaar: per direct, woning staat leeg

De volgende werkzaamheden zijn de afgelopen jaren (deels dit jaar) uitgevoerd:
- vloerbedekking vernieuwd
- plinten vernieuwd
- deuren gerenoveerd
- muren gedeeltelijk gestuct
- badkamer en toilet gerenoveerd, incl. nieuwe radiatoren
- akoestische panelen als garderobe aangebracht
- intercominstallatie vervangen
- nieuwe meterkast met zekeringautomaten en aardlekschakelaar
- tegelwerk in keuken, badkamer en toilet
- gedeeltelijk opnieuw geschilderd

Overige gevallen

Gelieve geen aanvragen van makelaars.

Locatie

Locatie

De woning is ideaal gelegen in het oosten van de bekende en geliefde kuurstad Bad Wörishofen met ca. 18.000 inwoners. Door de verkeersluwe zone voor het huis is de woning zeer rustig gelegen. Er zijn voldoende parkeerplaatsen voor bezoekers direct voor het huis en op straat.

Op slechts ca. 500 m afstand ligt het populaire Ostpark van Bad Wörishofen. Dit park nodigt uit tot ontspanning en biedt naast talrijke wandelpaden en een mooie vijver ook een grote kinderspeelplaats, een discgolfbaan en een Kneippvoorziening.

Talrijke levensmiddelenwinkels, winkelmogelijkheden en restaurants zijn in de directe omgeving op minder dan een kilometer afstand bereikbaar.
Het station met goede treinverbindingen en het stadscentrum van Bad Wörishofen liggen op ongeveer 600 van de woning en zijn daardoor snel bereikbaar.