Светлая и просторная 2-комнатная квартира в Бад-Вёрисхофене

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этой квартире

Красивая и залитая светом квартира готова к заселению или сдаче в аренду — привлекательный дом для одиноких людей и пар. Жилой комплекс был построен примерно в 1983 году в капитальном исполнении и включает квартиры в собственности, а также подземный гараж. Светлая и уютная 2-комнатная квартира площадью около 67 м² расположена на 1-м этаже небольшого многоквартирного дома на 12 квартир.

Квартира свободна и поэтому доступна для немедленного заселения. Она прекрасно подходит для собственного проживания, поэтому вы сможете сразу почувствовать себя комфортно в своем доме — без утомительного ремонта! В качестве альтернативы инвесторы могут воспользоваться возможностью прямой сдачи в аренду и получить привлекательную доходность.

Просторная гостиная, ориентированная на юг, площадью около 27 м² предлагает достаточно места для гармоничного разделения жилой и обеденной зон. Тем, кто любит светлые помещения, здесь будет особенно комфортно благодаря 3 большим окнам и дополнительной балконной двери.

Изюминкой является действительно большой южный балкон площадью почти 12 м². Он приглашает расслабиться и наслаждаться отдыхом. Здесь можно уютно обустроиться и почти весь день наслаждаться солнцем. Если солнца вдруг станет слишком много, электрическая маркиза обеспечит достаточную тень.

Удобно спланированная кухня предлагает достаточно места для двухрядного встроенного кухонного гарнитура и идеально подходит для кулинарных экспериментов.

Светлая спальня впечатляет просторной планировкой, обеспечивающей достаточно места для большой кровати и шкафа. Здесь по утрам вас будет будить солнце с восточной стороны, проникающее через большое окно.

Насладитесь расслабляющими часами в недавно оформленной ванной комнате с просторной ванной и высококачественной сантехникой. После приятной ванны вы сможете удобно взять предварительно подогретое полотенце с недавно установленного радиатора. Кроме того, здесь достаточно места для стиральной и сушильной машин.

Туалет предусмотрительно расположен в отдельном помещении.

Через очень стильно оформленные прихожую и коридор можно удобно попасть во все комнаты квартиры. Здесь в качестве гардероба установлена акустическая панель.

К квартире относится отдельная, удобно расположенная кладовая в подвале. Она очень просторная и площадью более 10 м² предлагает достаточно места.
Место в подземном гараже необходимо приобрести вместе с квартирой за 12.000,- €.

Существует возможность разместить стиральную машину в собственной ванной комнате. Для этого имеется достаточно Место и все необходимые подключения имеются. В качестве альтернативы есть прачечная, где также предусмотрено место для собственной стиральной машины.

Квартира будет передана полностью освобождённой и без кухни. В неё можно заселиться сразу.

Вас заинтересовала эта привлекательная, залитая светом квартира? Тогда не медлите и отправьте мне запрос. После этого вы получите все необходимые документы, а также видеоэкскурсию. При дальнейшем интересе мы с удовольствием договоримся о просмотре. Воспользуйтесь возможностью лично убедиться в достоинствах квартиры и обсудить все открытые вопросы непосредственно с собственником. Буду рад вашему сообщению!

Поскольку вы покупаете непосредственно у собственника, КОМИССИЯ АГЕНТУ НЕ ВЗИМАЕТСЯ.

Фитинги и особенности, как описано

Примечания к оснащению:
- квартира регулярно ремонтировалась и находится в очень ухоженном состоянии
- очень просторный балкон, ориентированный на юг
- подключение стиральной машины можно использовать в ванной комнате или прачечной
- собственное парковочное место в подземном гараже за 12 000,- €

Жилая площадь: ок. 67 м²
Год постройки: ок.: 1983
Количество комнат: 2
Окна: деревянные, двойное остекление
Тип строительства: монолитное строительство
Свободна для заселения: с настоящего момента, квартира свободна

В последние годы (частично в этом году) были выполнены следующие работы:
- заменены напольные покрытия
- заменены плинтусы
- отремонтированы двери
- стены частично зашпаклёваны
- отремонтированы ванная комната и туалет, включая новые радиаторы
- установлены акустические панели в качестве гардероба
- заменено переговорное устройство
- установлен новый электрощит с автоматическими предохранителями и УЗО
- выполнены плиточные работы на кухне, в ванной комнате и туалете
- частично свежеокрашено

другой

Просьба не обращаться агентам по недвижимости.

Расположение

Подробности о местоположении

Квартира расположена в идеальном месте, в восточной части известного и популярного курортного города Бад-Вёрисхофен с населением около 18 000 человек. Благодаря зоне с ограниченным движением транспорта перед домом квартира находится в очень тихом месте. Для посетителей непосредственно перед домом и на улице имеется достаточно парковочных мест.

Всего примерно в 500 м находится популярный восточный парк Бад-Вёрисхофена. Он приглашает расслабиться и, помимо многочисленных прогулочных дорожек и красивого пруда, предлагает большую детскую площадку, площадку для дискогольфа и установку Кнайпа.

Многочисленные продуктовые магазины, возможности для покупок и рестораны находятся в непосредственной близости, на расстоянии менее одного километра.
Железнодорожный вокзал с хорошим железнодорожным сообщением, а также центр Бад-Вёрисхофена находятся примерно в 600 от квартиры и поэтому быстро доступны.