Gezellige en van airconditioning voorziene zolderwoning met badkamer met daglicht en balkon op het zuiden

Belangrijkste gegevens

Huur en bijkomende kosten

Over dit appartement

Het goed onderhouden en solide gebouw uit 1968 bestaat in totaal uit drie wooneenheden. In het kader van de dakrenovatie is de oorspronkelijk aanwezige zolderwoning volledig gerenoveerd en ondanks het afzien van de plaatsing van dakkapellen omgebouwd tot een hoogwaardige, geklimatiseerde en gezellige zolderwoning die veel comfort biedt. Zo kunnen de open woonkeuken en de slaapkamer via afzonderlijk bedienbare binnenunits van de airconditioning worden geklimatiseerd. De hoogwaardige en volledig gerenoveerde badkamer met daglicht, ligbad, douchecabine en bidet beschikt over plafondspots en spiegelverlichting, evenals een nis voor het plaatsen van een wasmachine en wasdroger. Ook is er een wastafelonderkast met laden aanwezig. De woning is zeer licht en modern ingericht. Het op het zuiden gerichte, gedeeltelijk overdekte en eveneens volledig gerenoveerde balkon is toegankelijk vanuit de open woonkeuken. In de open woonkeuken, de hal en de slaapkamer is echt houten parket verlijmd gelegd, waarbij in het kookgedeelte een vinylvloer met parketlook verlijmd is gelegd. In het kader van de dakrenovatie zijn ook alle dakramen van de woning vernieuwd en voorzien van verduisteringsrolgordijnen en plisségordijnen. Het grote balkonraam is uitgerust met een elektrisch aluminium rolluik. In het kader van de renovatie is de open woonkeuken voorzien van een nieuwe inbouwkeuken. Deze beschikt over een grote keramische kookplaat, een afzuigkap met afvoer via het dak, een oven, een magnetron, een vaatwasser en een ingebouwde koelkast. In het kader van de renovatie zijn ook de elektrische leidingen van de gehele woning, inclusief de onderverdeling met aardlekschakelaars, vernieuwd. Er is met name op gelet dat er meer dan voldoende aansluitingen voor satelliet, breedbandkabel en telefoon aanwezig zijn. In het kader van de renovatie is de woning bovendien volledig voorzien van nieuwe radiatoren. De zolderwoning beschikt bovendien over een ruime bergruimte op de vliering met een gebruiksoppervlakte van ca. 10 m², die via een uitklapbare vlizotrap in de hal van de woning toegankelijk is. Ook het verlichtingsconcept van deze zolderwoning laat niets te wensen over. Zo kunnen bijvoorbeeld de zichtbare dakbalken in de open woonkeuken door afzonderlijk schakelbare ledstrips worden verlicht en zorgen zij voor een bijzonderhuiselijke sfeer.

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

- Appartement op de bovenste verdieping (zonder lift)
- woonoppervlak ca. 65 m²
- 2 kamers, d.w.z. open woonkeuken en slaapkamer
- volledig gerenoveerde badkamer met daglicht, ligbad, douchecabine, bidet en
discrete nis voor wasmachine en wasdroger
- hoogwaardige Velux-dakramen met verduisteringsrolgordijnen + plisségordijnen
- groot balkonraam met elektrisch aluminiumrolluik
- de nieuwe inbouwkeuken beschikt over een keramische kookplaat, een afzuigkap met luchtafvoer via het dak, een oven, een magnetron, een vaatwasser en een inbouwkoelkast.
- parket van echt hout
- tv-ontvangst via breedbandkabel- en SAT-antenneaansluitingen in woon- en slaapkamer
- intercom
- centrale stadsverwarmingsinstallatie
- nieuwe radiatoren
- elektronische warmtekostenverdelers
- centrale warmwatervoorziening
- warm- en koudwatermeters
- rookmelders
- airconditioning met twee afzonderlijk bedienbare binnenunits (open woonkeuken + slaapkamer)
- plafondspots in badkamer, hal, open woonkeuken en slaapkamer
- gedeeltelijk overdekt balkon van ca. 5,54 m² op het zuiden
- bergruimte op de zolder van ca. 10 m², het huis beschikt echter niet over een kelder.

Overige gevallen

In principe is de woning al klaar om te worden betrokken, d.w.z. dat de nieuwe huurder indien mogelijk, d.w.z. afhankelijk van de vermoedelijke huurduur, geen behang moet aanbrengen en de muren ook niet in andere kleurtinten moet overschilderen, ook al is de huurder hiertoe in principe wettelijk gerechtigd, aangezien het overschilderen van de muuroppervlakken vanwege de nieuwstaat van de woning, die vrijwel overeenkomt met de staat van een nieuwbouw - met name bij een huurduur van minder dan 3 jaar - volkomen onrendabel zou zijn. De kostbare werkzaamheden zijn door vakmensen uitgevoerd, zodat zelfstandig door de huurder uitgevoerde schilder- en behangwerkzaamheden doorgaans duidelijk afwijken van de door de verhuurder gewenste kwaliteitsstandaard en daarom - met name bij een vermoedelijke huurduur van minder dan 3 jaar - in het economische belang van de verhuurder en de huurder achterwege zouden moeten blijven.

Als er een huurovereenkomst wordt gesloten waarin een wederzijdse opzeggingstermijn van minstens 2 jaar wordt overeengekomen, verzoeken wij u ons kopieën van de volgende documenten te overhandigen:

-verklaring huurachterstandvrijheid
-inlichtingenformulier voor huurders
-identiteitskaart
-de laatste 3 loonstroken dan wel pensioenbewijzen
- actuele SCHUFA-kredietwaardigheidsinformatie
- particuliere aansprakelijkheidsverzekering
- particuliere inboedelverzekering

Locatie

Locatie

Het appartement ligt in een zuivere woonwijk in de wijk Recklinghausen-Süd. De woonwijk bestaat overwegend uit vrijstaande en meergezinswoningen en wordt gekenmerkt door een brede, nieuw geasfalteerde straat en brede trottoirs, waardoor een ruimtelijk gevoel ontstaat. De voortuinen van de aangrenzende huizen en percelen zijn overwegend zeer goed onderhouden.
Het stadscentrum van Recklinghausen ligt op ongeveer 4 km afstand en is met de auto in 10 minuten bereikbaar.
Alle winkels voor de dagelijkse boodschappen bevinden zich op loopafstand aan de Bochumer Straße.
Bovendien is er een goede verkeersverbinding via de nabijgelegen verkeersknooppunten Recklinghausen en Herne.