Przytulne i klimatyzowane mieszkanie na poddaszu z łazienką z naturalnym światłem i balkonem od strony południowej

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tym mieszkaniu

Zadbany i solidny budynek z 1968 roku składa się łącznie z trzech lokali mieszkalnych. W ramach remontu dachu pierwotnie istniejące mieszkanie na poddaszu zostało całkowicie wyremontowane i, pomimo rezygnacji z montażu lukarn, przekształcone w wysokiej jakości, klimatyzowane i przytulne mieszkanie na poddaszu, oferujące wiele komfortu. Otwarta kuchnia z częścią mieszkalną oraz sypialnia mogą być klimatyzowane za pomocą oddzielnie sterowanych jednostek wewnętrznych klimatyzacji. Wysokiej jakości, całkowicie wyremontowana łazienka z dostępem światła dziennego, wanną, kabiną prysznicową i bidetem wyposażona jest w spoty sufitowe i lampy przy lustrze oraz wnękę na pralkę i suszarkę do ubrań. Dostępna jest również szafka pod umywalkę z szufladami. Mieszkanie jest bardzo jasne i nowocześnie urządzone. Balkon wychodzący na południe, częściowo zadaszony i również całkowicie wyremontowany, jest dostępny z otwartej kuchni z częścią mieszkalną. W otwartej kuchni z częścią mieszkalną, przedpokoju i sypialni ułożono klejony parkiet z prawdziwego drewna, natomiast w strefie kuchennej klejono ułożoną wykładzinę winylową o wyglądzie parkietu. W ramach remontu dachu wymieniono również wszystkie okna dachowe w mieszkaniu oraz wyposażono je w rolety zaciemniające i plisy. Duże okno balkonowe wyposażono w elektryczną aluminiową roletę zewnętrzną. W ramach remontu otwarta kuchnia z częścią mieszkalną została wyposażona w nową zabudowę kuchenną. Obejmuje ona dużą płytę ceramiczną, okap z odprowadzaniem powietrza przez dach, piekarnik, kuchenkę mikrofalową, zmywarkę oraz lodówkę do zabudowy. W ramach remontu wymieniono również przewody elektryczne w całym mieszkaniu, włącznie z rozdzielnicą podrzędną wyposażoną w wyłączniki różnicowoprądowe. Szczególną uwagę zwrócono również na zapewnienie więcej niż wystarczającej liczby gniazd SAT, szerokopasmowej telewizji kablowej i telefonicznych. W ramach remontu mieszkanie zostało ponadto w całości wyposażone w nowe grzejniki. Mieszkanie na poddaszu dysponuje również przestronnym pomieszczeniem gospodarczym na strychu, o powierzchni użytkowej ok. 10 m², do którego można wejść przez rozkładane schody strychowe znajdujące się w przedpokoju mieszkania. Również koncepcja oświetlenia tego mieszkania na poddaszu nie pozostawia nic do życzenia. Przykładowo odsłonięte belki poddasza w otwartej kuchni z częścią mieszkalną można podświetlić za pomocą oddzielnie włączanych taśm LED, tworząc szczególnie przytulna atmosfera.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

- mieszkanie na poddaszu (bez windy)
- powierzchnia mieszkalna ok. 65 m²
- 2 pokoje, tj. otwarta kuchnia z częścią mieszkalną i sypialnia
- całkowicie odnowiona łazienka z oknem, wanną, kabiną prysznicową, bidetem oraz
dyskretną wnęką na pralkę i suszarkę do ubrań
- wysokiej jakości okna dachowe Velux z roletami zaciemniającymi + plisami
- duże okno balkonowe z elektryczną aluminiową roletą zewnętrzną
- nowa zabudowa kuchenna wyposażona jest w płytę ceramiczną, okap z odprowadzaniem powietrza przez dach, piekarnik, kuchenkę mikrofalową, zmywarkę oraz lodówkę do zabudowy.
- parkiet z litego drewna
- odbiór telewizji za pośrednictwem gniazd szerokopasmowej telewizji kablowej i anteny SAT w salonie z kuchnią i sypialni
- domofon
- centralne ogrzewanie z sieci ciepłowniczej
- nowe grzejniki
- elektroniczne podzielniki kosztów ogrzewania
- centralne zaopatrzenie w ciepłą wodę
- liczniki ciepłej i zimnej wody
- czujniki dymu
- klimatyzacja z dwoma oddzielnie sterowanymi jednostkami wewnętrznymi (otwarta kuchnia z częścią mieszkalną + sypialnia)
- oświetlenie punktowe w suficie w łazience, przedpokoju, otwartej kuchni z częścią mieszkalną i sypialni
- częściowo zadaszony balkon o powierzchni ok. 5,54 m², skierowany na południe
- pomieszczenie gospodarcze na poddaszu o powierzchni ok. 10 m², jednak budynek nie posiada piwnicy.

Inne

Zasadniczo mieszkanie jest już gotowe do zamieszkania, tzn. nowy najemca powinien w miarę możliwości, tj. w zależności od przewidywanego okresu najmu, ani nie kłaść tapet, ani nie przemalowywać ścian na inne odcienie, nawet jeśli zasadniczo jest do tego prawnie uprawniony, ponieważ przemalowanie powierzchni ścian ze względu na nowy stan mieszkania, odpowiadający praktycznie stanowi nowego budynku – w szczególności przy okresie najmu krótszym niż 3 lata – byłoby całkowicie nieekonomiczne. Kosztowne prace zostały wykonane przez wykwalifikowanych fachowców, dlatego samodzielnie przeprowadzone przez najemcę prace malarskie i tapetowanie z reguły znacznie odbiegają od oczekiwanego przez wynajmującego standardu jakości, a zatem – szczególnie przy przewidywanym okresie najmu krótszym niż 3 lata – należy z nich zrezygnować w interesie ekonomicznym wynajmującego i najemcy.

Jeśli miałoby dojść do zawarcia umowy najmu, w której uzgodnione zostanie wzajemne zrzeczenie się prawa do wypowiedzenia na okres co najmniej 2 lat, prosimy o przekazanie nam kopii następujących dokumentów:

-Zaświadczenie o niezaleganiu z czynszem
-Ankieta najemcy
-Dowód osobisty
-3 ostatnie odcinki wynagrodzenia lub zaświadczenia o emeryturze
- aktualna informacja SCHUFA o zdolności kredytowej
- prywatne ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej
- prywatne ubezpieczenie gospodarstwa domowego

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Mieszkanie znajduje się na typowo mieszkalnym osiedlu w dzielnicy Recklinghausen-Süd. W zabudowie okolicy dominują domy jednorodzinne i wielorodzinne, a obszar wyróżnia się szeroką, niedawno asfaltowaną ulicą oraz szerokimi chodnikami, co daje poczucie przestronności. Ogródki przed domami sąsiednich budynków i nieruchomości są w większości bardzo zadbane.
Centrum Recklinghausen znajduje się w odległości około 4 km i można do niego dojechać samochodem w 10 minut.
Wszystkie sklepy z artykułami codziennego użytku znajdują się w zasięgu spaceru przy Bochumer Straße.
Ponadto istnieje dobre połączenie komunikacyjne dzięki znajdującym się w pobliżu węzłom autostradowym Recklinghausen i Herne.