Konforlu ve klimalı çatı katı dairesi; gün ışığı alan banyosu ve güney balkonuyla

Temel bilgiler

Kira ve giderler

Bu daire hakkında

1968 yılında inşa edilmiş bakımlı ve sağlam bina toplam üç konut biriminden oluşmaktadır. Çatı yenilemesi kapsamında, başlangıçta mevcut olan çatı katı dairesi tamamen kapsamlı şekilde yenilenmiş ve çatı penceresi çıkmaları yapılmamasına rağmen yüksek kaliteli, klimalı ve konforlu, pek çok rahatlık sunan bir çatı katı dairesine dönüştürülmüştür. Böylece açık plan mutfaklı oturma alanı ve yatak odası, klimanın ayrı ayrı kontrol edilebilen iç üniteleriyle iklimlendirilebilmektedir. Küvet, duş kabini ve bide içeren yüksek kaliteli ve kapsamlı şekilde yenilenmiş, gün ışığı alan banyoda tavan spotları ve ayna aydınlatmaları ile çamaşır makinesi ve kurutma makinesinin yerleştirilmesi için bir niş bulunmaktadır. Çekmeceli lavabo alt dolabı da mevcuttur. Daire oldukça aydınlık ve modern şekilde tasarlanmıştır. Güneye bakan, kısmen üzeri kapalı ve aynı şekilde tamamen yenilenmiş balkona açık plan mutfaklı oturma alanından çıkılabilmektedir. Açık plan mutfaklı oturma alanında, koridor bölümünde ve yatak odasında masif ahşap parke yapıştırılarak döşenmiş; mutfak bölümünde ise parke görünümlü vinil zemin yapıştırılarak döşenmiştir. Çatı yenilemesi kapsamında dairenin tüm çatı pencereleri de yenilenmiş ve karartma stor perdeleri ile plise perdelerle donatılmıştır. Büyük balkon penceresi elektrikli alüminyum panjurla donatılmıştır. Yenileme kapsamında açık plan mutfaklı oturma alanı yeni bir ankastre mutfakla donatılmıştır. Bu mutfakta büyük bir seramik ocak, çatı üzerinden dışarı atışlı davlumbaz, fırın, mikrodalga fırın, bulaşık makinesi ve ankastre buzdolabı bulunmaktadır. Yenileme kapsamında, kaçak akım koruma şalterli tali dağıtım panosu da dâhil olmak üzere tüm dairenin elektrik hatları da yenilenmiştir. Özellikle SAT, geniş bant kablosu ve telefon prizleri için fazlasıyla yeterli bağlantı sağlanmasına da dikkat edilmiştir. Yenileme kapsamında daire ayrıca tamamen yeni radyatörlerle donatılmıştır. Çatı katı dairesinde ayrıca, yaklaşık 10 m² kullanım alanına sahip, dairenin koridor bölümündeki katlanabilir çatı merdiveniyle erişilebilen çatı mahyası altında geniş bir depo alanı bulunmaktadır. Bu çatı katı dairesinin aydınlatma konsepti de hiçbir isteği karşılıksız bırakmamaktadır. Örneğin açık plan mutfaklı oturma alanındaki açıkta bulunan çatı kirişleri, ayrı ayrı açılıp kapatılabilen LED şeritlerle aydınlatılabilmekte ve özellikleyaşanabilir atmosfer.

İlan verene göre donanım ve özellikler

- Çatı katı dairesi (asansörsüz)
- Yaklaşık 65 m² yaşam alanı
- 2 oda, yani açık plan salon-mutfak ve yatak odası
- Küvet, duş kabini, bide ve çamaşır makinesi ile kurutma makinesi için
zarif bir nişe sahip, tamamen yenilenmiş gün ışığı alan banyo
- Karartma stor perdeli + pliselere sahip yüksek kaliteli Velux çatı pencereleri
- Elektrikli alüminyum panjurlu büyük balkon penceresi
- Yeni ankastre mutfakta seramik ocak, çatı üzerinden dışarıya tahliyeli davlumbaz, fırın, mikrodalga fırın, bulaşık makinesi ve ankastre buzdolabı bulunmaktadır.
- Gerçek ahşap parke
- Salon ve yatak odasında geniş bant kablo ve SAT anten prizleri üzerinden TV yayını
- Diafon
- Merkezi bölgesel ısıtma sistemi
- Yeni radyatörler
- Elektronik ısıtma maliyeti paylaştırıcıları
- Merkezi sıcak su temini
- Sıcak ve soğuk su sayaçları
- Duman alarmı
- İki ayrı kumanda edilebilen iç üniteli klima (açık plan salon-mutfak + yatak odası)
- Banyoda, koridorda, açık plan salon-mutfakta ve yatak odasında tavan spotları
- Yaklaşık 5,54 m², kısmen üstü kapalı ve güney cepheli balkon
- Yaklaşık 10 m² çatı arasında depo alanı; ancak binada bodrum bulunmamaktadır.

Diğer

Temel olarak daire taşınmaya hazırdır; yani yeni kiracı tarafından, mümkün olduğu ölçüde, yani öngörülen kira süresine bağlı olarak, duvarlara duvar kâğıdı uygulanmamalı veya duvarlar başka renk tonlarına boyanmamalıdır; kiracı prensip olarak hukuken buna yetkili olsa da, dairenin yeni durumuna, adeta yeni yapı durumuna, özellikle 3 yıldan kısa kira sürelerinde, bağlı olarak duvar yüzeylerinin yeniden boyanması tamamen ekonomik açıdan anlamsız olacaktır. Maliyeti yüksek çalışmalar uzman ustalar tarafından gerçekleştirilmiştir; bu nedenle kiracı tarafından kendi başına yapılan boya ve duvar kâğıdı uygulamaları genellikle kiraya verenin istediği kalite standardından belirgin şekilde sapmakta olup, bu çalışmalardan, özellikle öngörülen kira süresi 3 yıldan kısa ise, kiraya verenin ve kiracının ekonomik çıkarları doğrultusunda kaçınılmalıdır.

Karşılıklı olarak en az 2 yıllık fesih hakkından feragat edilmesinin kararlaştırıldığı bir kira sözleşmesinin imzalanması söz konusu olursa, aşağıdaki belgelerin kopyalarını bize teslim etmenizi rica ederiz:

-Kira borcu bulunmadığına dair belge
-Kiracı öz beyanı
-Kimlik kartı
-son 3 maaş bordrosu veya emekli maaşı belgeleri
- güncel SCHUFA kredi değerlilik raporu
- özel mali sorumluluk sigortası
- özel ev eşyası sigortası

Konum

Konum açıklaması

Daire, Recklinghausen-Süd semtinde, tamamen konutlardan oluşan bir yerleşim bölgesinde yer almaktadır. Konut bölgesi ağırlıklı olarak müstakil ve çok aileli konut karakterine sahip olup, geniş, yeni asfaltlanmış bir cadde ve geniş kaldırımlarıyla ferahlık hissi vermektedir. Komşu evlerin ve mülklerin ön bahçeleri çoğunlukla oldukça bakımlıdır.
Recklinghausen şehir merkezi yaklaşık 4 km uzaklıktadır ve arabayla 10 dakikada ulaşılabilir.
Günlük ihtiyaçlara yönelik tüm mağazalar, Bochumer Straße üzerinde yürüme mesafesinde bulunmaktadır.
Ayrıca yakındaki Recklinghausen ve Herne otoyol kavşakları sayesinde iyi ulaşım bağlantıları mevcuttur.