Acogedor apartamento abuhardillado con aire acondicionado, baño con luz natural y balcón orientado al sur

Datos principales

Alquiler y gastos

Sobre este piso

El edificio bien cuidado y sólido, construido en 1968, consta en total de tres unidades residenciales. En el marco de la rehabilitación de la cubierta, la vivienda del ático originalmente existente ha sido completamente reformada y, pese a renunciar a la instalación de buhardillas, se ha transformado en una vivienda del ático de alta calidad, climatizada y acogedora, que ofrece mucho confort. Así, la cocina-salón abierta y el dormitorio pueden climatizarse mediante unidades interiores del sistema de aire acondicionado con control independiente. El cuarto de baño de alta calidad, completamente reformado y con luz natural, dispone de bañera, cabina de ducha y bidé, focos empotrados en el techo y lámparas de espejo, así como de un nicho para alojar la lavadora y la secadora. También dispone de un mueble bajo lavabo con cajones. La vivienda está diseñada de forma muy luminosa y moderna. El balcón orientado al sur, parcialmente cubierto y asimismo completamente reformado, es accesible desde la cocina-salón abierta. En la cocina-salón abierta, la zona del pasillo y el dormitorio se ha instalado parquet de madera auténtica encolado, mientras que en la zona de cocina se ha instalado suelo vinílico encolado con aspecto de parquet. En el marco de la rehabilitación de la cubierta, también se han renovado todas las ventanas de tejado de la vivienda y se han equipado con estores opacos y estores plisados. La gran ventana del balcón está equipada con una persiana eléctrica de aluminio. En el marco de la reforma, la cocina-salón abierta se ha equipado con una nueva cocina amueblada. Esta dispone de una gran placa vitrocerámica, una campana extractora con salida de aire a través del tejado, un horno, un microondas, un lavavajillas y un frigorífico empotrado. En el marco de la reforma también se han renovado los cables eléctricos de toda la vivienda, incluido el cuadro secundario con interruptores diferenciales. En particular, se ha prestado atención a que exista una dotación más que suficiente de tomas SAT, de cable de banda ancha y telefónicas. En el marco de la reforma, la vivienda también se ha equipado completamente con radiadores nuevos. La vivienda del ático dispone además de un amplio trastero en la buhardilla, con una superficie útil de aprox. 10 m², al que se accede mediante una escalera plegable de acceso al desván situada en la zona del pasillo de la vivienda. Tampoco el concepto de iluminación de esta vivienda del ático deja nada que desear. Así, por ejemplo, las vigas vistas del ático en la cocina-salón abierta pueden iluminarse mediante tiras LED con encendido independiente y crean una atmósfera especialmenteAmbiente acogedor.

Ajustes y características, como se describe

- Vivienda en el ático (sin ascensor)
- Superficie habitable de aprox. 65 m²
- 2 habitaciones, es decir, cocina-salón abierta y dormitorio
- Baño con luz natural completamente renovado, con bañera, cabina de ducha, bidé y
discreto espacio para lavadora y secadora
- Ventanas de tejado Velux de alta calidad con persianas opacas + estores plisados
- Gran ventana del balcón con persiana enrollable eléctrica de aluminio
- La nueva cocina equipada dispone de una placa vitrocerámica, una campana extractora con salida de aire a través del tejado, horno, microondas, lavavajillas y frigorífico integrado.
- Parqué de madera maciza
- Recepción de TV mediante tomas de antena de cable de banda ancha y SAT en el salón y el dormitorio
- Portero automático
- Calefacción central urbana
- Radiadores nuevos
- Repartidores electrónicos de costes de calefacción
- Suministro central de agua caliente
- Contadores de agua caliente y fría
- Detectores de humo
- Aire acondicionado con dos unidades interiores manejables por separado (cocina-salón abierta + dormitorio)
- Focos empotrados en el techo del baño, pasillo, cocina-salón abierta y dormitorio
- Balcón parcialmente cubierto de aprox. 5,54 m² orientado al sur
- Trastero en el desván de aprox. 10 m²; sin embargo, el edificio no dispone de sótano.

Otros

En principio, la vivienda ya está lista para entrar a vivir, es decir, en la medida de lo posible el nuevo inquilino no debería colocar papel pintado ni repintar las paredes en otros tonos, aunque legalmente tenga derecho a ello, ya que repintar las superficies de las paredes, debido al estado prácticamente nuevo de la vivienda, equivalente al de una obra nueva —especialmente con una duración prevista del alquiler inferior a 3 años—, sería completamente antieconómico. Los trabajos costosos han sido realizados por profesionales especializados, por lo que los trabajos de pintura y empapelado realizados por el inquilino por su cuenta suelen desviarse considerablemente del estándar de calidad deseado por el arrendador y, por tanto —especialmente con una duración prevista del alquiler inferior a 3 años—, debería prescindirse de ellos en interés económico tanto del arrendador como del inquilino.

Si se llegara a formalizar un contrato de alquiler en el que se acordara una renuncia recíproca a la rescisión de al menos 2 años, le rogamos que nos facilite copias de los siguientes documentos:

-Certificado de estar al corriente de pago de los alquileres
-Autodeclaración del inquilino
-DNI
-las últimas 3 nóminas o justificantes de pensión
- informe de solvencia SCHUFA actual
-seguro privado de responsabilidad civil
-seguro privado del contenido del hogar

Ubicación

Detalles de la ubicación

La vivienda se encuentra en una zona residencial exclusiva del distrito de Recklinghausen-Süd. La zona residencial está compuesta principalmente por viviendas unifamiliares y plurifamiliares y se caracteriza por una calle ancha, recién asfaltada, y aceras amplias, lo que transmite una sensación de amplitud. Los jardines delanteros de las casas y propiedades colindantes están, en su mayoría, muy bien cuidados.
El centro de Recklinghausen se encuentra a unos 4 km y se puede llegar en coche en 10 minutos.
Todos los comercios necesarios para el día a día se encuentran a poca distancia a pie, en Bochumer Straße.
Además, existe una buena conexión de transporte gracias a los nudos de autopistas cercanos de Recklinghausen y Herne.