Уютная и оборудованная кондиционером мансардная квартира с ванной комнатой с естественным освещением и южным балконом

Основные сведения

Аренда и коммунальные расходы

Об этой квартире

Ухожанное и добротное здание 1968 года постройки в общей сложности состоит из трех жилых единиц. В рамках санации крыши первоначально существовавшая мансардная квартира была полностью капитально отремонтирована и, несмотря на отказ от установки слуховых окон, переоборудована в высококачественную, кондиционируемую и уютную мансардную квартиру, предлагающую высокий уровень комфорта. Так, открытую кухню-гостиную и спальню можно кондиционировать с помощью отдельно управляемых внутренних блоков кондиционера. Высококачественная полностью отремонтированная ванная комната с естественным освещением, ванной, душевой кабиной и биде оснащена точечными светильниками в потолке и подсветкой зеркала, а также нишей для размещения стиральной машины и сушильной машины. Также имеется тумба под раковину с выдвижными ящиками. Квартира очень светлая и оформлена в современном стиле. На ориентированный на юг, частично крытый и также полностью отремонтированный балкон можно выйти из открытой кухни-гостиной. В открытой кухне-гостиной, в прихожей и спальне уложен приклеенный паркет из натурального дерева, тогда как в кухонной зоне уложен приклеенный виниловый пол с видом паркета. В рамках санации крыши также были заменены все мансардные окна квартиры и оснащены светонепроницаемыми рулонными шторами и плиссе. Большое балконное окно оборудовано электрической алюминиевой рольставней. В рамках ремонта открытая кухня-гостиная была оснащена новой встроенной кухней. Она оборудована большой стеклокерамической варочной панелью, вытяжкой с отводом воздуха через крышу, духовым шкафом, микроволновой печью, посудомоечной машиной и встроенным холодильником. В рамках ремонта также были заменены электрические кабели всей квартиры, включая распределительный щит с автоматами FI. В частности, было уделено внимание обеспечению более чем достаточного количества розеток для SAT, широкополосного кабельного телевидения и телефона. В рамках ремонта квартира также была полностью оснащена новыми радиаторами. Кроме того, мансардная квартира располагает просторной кладовой на чердачном этаже с полезной площадью ок. 10 м², в которую можно попасть по складной чердачной лестнице из прихожей квартиры. Концепция освещения этой мансардной квартиры также не оставляет желать лучшего. Например, открытые балки мансардного этажа в открытой кухне-гостиной можно подсветить отдельно включаемыми светодиодными лентами, создавая особенноуютная атмосфера.

Фитинги и особенности, как описано

- Мансардная квартира (без лифта)
- Жилая площадь около 65 м²
- 2 комнаты, то есть открытая кухня-гостиная и спальня
- Полностью отремонтированная ванная комната с дневным светом, ванной, душевой кабиной, биде и
сдержанной нишей для стиральной машины и сушильной машины
- высококачественные мансардные окна Velux с затемняющими рулонными шторами + плиссе
- большое балконное окно с электрической алюминиевой рольставней
- новая встроенная кухня оснащена стеклокерамической варочной панелью, вытяжкой с отводом воздуха через крышу, духовым шкафом, микроволновой печью, посудомоечной машиной, а также встроенным холодильником.
- паркет из натурального дерева
- приём ТВ через розетки широкополосного кабельного и спутникового телевидения в гостиной и спальне
- домофон
- центральное отопление от городской теплосети
- новые радиаторы
- электронные распределители затрат на отопление
- централизованное горячее водоснабжение
- счётчики горячей и холодной воды
- пожарные извещатели
- кондиционер с двумя отдельно управляемыми внутренними блоками (открытая кухня-гостиная + спальня)
- потолочные точечные светильники в ванной, прихожей, открытой кухне-гостиной и спальне
- частично крытый балкон около 5,54 м², ориентированный на юг
- кладовая на чердаке площадью около 10 м², однако в доме нет подвала.

другой

В принципе, квартира уже готова к заселению, то есть новый арендатор по возможности, то есть в зависимости от предполагаемого срока аренды, не должен наклеивать обои или перекрашивать стены в другие оттенки, даже если арендатор в целом имеет на это законное право, поскольку перекрашивание поверхностей стен ввиду отличного, практически соответствующего состоянию новостройки состояния квартиры — особенно при сроке аренды менее 3 лет — было бы совершенно неэкономичным. Дорогостоящие работы были выполнены квалифицированными специалистами, поэтому самостоятельно выполненные арендатором малярные и обойные работы, как правило, значительно отклоняются от желаемого арендодателем стандарта качества, и от них — особенно при предполагаемом сроке аренды менее 3 лет — следует отказаться в экономических интересах арендодателя и арендатора.

Если будет заключён договор аренды, предусматривающий взаимный отказ от расторжения договора сроком минимум на 2 года, просим Вас предоставить нам копии следующих документов:

-Справка об отсутствии задолженности по арендной плате
-Анкета арендатора
-Удостоверение личности
-последние 3 расчётных листка по заработной плате или подтверждения пенсионных выплат
- актуальная справка SCHUFA о кредитоспособности
-личная страховка гражданской ответственности
-личная страховка домашнего имущества

Расположение

Подробности о местоположении

Квартира расположена в жилом районе в южной части города Реклингхаузен. В жилом районе преобладают частные и многоквартирные дома; он отличается широкой недавно заасфальтированной улицей и широкими тротуарами, что создаёт ощущение простора. Палисадники прилегающих домов и земельных участков преимущественно очень ухожены.
Центр Реклингхаузена находится примерно в 4 км и доступен на автомобиле за 10 минут.
Все магазины товаров повседневного спроса находятся в пешей доступности на улице Бохумер-штрассе.
Кроме того, имеется хорошее транспортное сообщение благодаря расположенным поблизости развязкам автомагистралей Реклингхаузен и Херне.