| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 2 |
| Superficie di soggiorno ca. | 65 m² |
| Anno costruito | 1968 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | 01.11.2026 |
|---|---|
| stanze | 2 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Riscaldamento distrettuale |
| Condizione | Rifornimenti |
|---|---|
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Superficie del pavimento | 10 m² |
| Costi di riscaldamento inclusi nel costo del servizio | No. |
| Affitto escluse le spese | 830 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 130 € |
| Costi di riscaldamento | 90 € |
| Totale affitto | 1050 € |
| Deposito | 2490€ |
| Prezzo per m2 | 16,15 €/m² |
L’edificio ben tenuto e solido del 1968 è composto complessivamente da tre unità abitative. Nell’ambito del rifacimento del tetto, l’appartamento mansardato originariamente presente è stato completamente ristrutturato e, nonostante la rinuncia all’installazione di abbaini, trasformato in un appartamento mansardato di alta qualità, climatizzato e accogliente, che offre molto comfort. Così, la cucina-soggiorno open space e la camera da letto possono essere climatizzate tramite unità interne dell’impianto di climatizzazione azionabili separatamente. Il bagno con luce naturale, di alta qualità e completamente ristrutturato, dotato di vasca, cabina doccia e bidet, dispone di faretti a soffitto e lampade per specchio, nonché di una nicchia per collocare lavatrice e asciugatrice. È presente anche un mobile sottolavabo con cassetti. L’appartamento è molto luminoso e caratterizzato da un design moderno. Il balcone esposto a sud, parzialmente coperto e anch’esso completamente ristrutturato, è accessibile dalla cucina-soggiorno open space. Nella cucina-soggiorno open space, nella zona del corridoio e nella camera da letto è stato posato parquet in vero legno incollato; nella zona cucina è stato invece posato un pavimento in vinile effetto parquet, anch’esso incollato. Nell’ambito del rifacimento del tetto, tutte le finestre da tetto dell’appartamento sono state sostituite e dotate di tende oscuranti e plissé. La grande portafinestra del balcone è dotata di una tapparella elettrica in alluminio. Nell’ambito della ristrutturazione, la cucina-soggiorno open space è stata dotata di una nuova cucina componibile. Questa dispone di un grande piano cottura in vetroceramica, una cappa aspirante con evacuazione dell’aria attraverso il tetto, un forno, un microonde, una lavastoviglie e un frigorifero da incasso. Nell’ambito della ristrutturazione sono stati inoltre rinnovati i cavi elettrici dell’intero appartamento, compreso il quadro elettrico secondario con interruttori differenziali. In particolare, è stata prestata attenzione a garantire una dotazione più che sufficiente di prese SAT, per cavo a banda larga e telefoniche. Nell’ambito della ristrutturazione, l’appartamento è stato inoltre completamente dotato di nuovi radiatori. L’appartamento mansardato dispone inoltre di un ampio ripostiglio nel sottotetto, con una superficie utile di ca. 10 m², accessibile tramite una scala retrattile per il sottotetto nella zona del corridoio dell’appartamento. Anche il progetto illuminotecnico di questo appartamento mansardato non lascia nulla a desiderare. Ad esempio, le travi a vista del sottotetto nella cucina-soggiorno open space possono essere illuminate tramite strisce LED azionabili separatamente, creando un’atmosfera particolarmenteAtmosfera accogliente.
- Appartamento mansardato (senza ascensore)
- Superficie abitabile di circa 65 m²
- 2 locali, ovvero cucina-soggiorno open space e camera da letto
- Bagno ristrutturato integralmente con luce naturale, vasca da bagno, cabina doccia, bidet e
nicchia discreta per lavatrice e asciugatrice
- Finestre da tetto Velux di alta qualità con tende oscuranti + plissé
- Grande porta-finestra del balcone con tapparella elettrica in alluminio
- La nuova cucina componibile dispone di piano cottura in vetroceramica, cappa aspirante con scarico attraverso il tetto, forno, microonde, lavastoviglie e frigorifero a incasso.
- Parquet in legno massello
- Ricezione TV tramite prese per antenna via cavo a banda larga e SAT nel soggiorno e nella camera da letto
- Citofono
- Riscaldamento centralizzato tramite teleriscaldamento
- Nuovi radiatori
- Ripartitori elettronici dei costi di riscaldamento
- Fornitura centralizzata di acqua calda
- Contatori dell’acqua calda e fredda
- Rilevatori di fumo
- Climatizzatore con due unità interne regolabili separatamente (cucina-soggiorno open space + camera da letto)
- Faretti a soffitto nel bagno, nel corridoio, nella cucina-soggiorno open space e nella camera da letto
- Balcone parzialmente coperto di circa 5,54 m² esposto a sud
- Ripostiglio nel sottotetto di circa 10 m²; tuttavia, l’edificio non dispone di cantina.
In linea di principio, l’appartamento è già pronto per essere abitato, ossia il nuovo inquilino non dovrebbe, per quanto possibile, applicare carta da parati né ridipingere le pareti in altre tonalità, anche se in linea di principio ne avrebbe diritto per legge, poiché ridipingere le superfici delle pareti, considerato lo stato pari al nuovo dell’appartamento, equivalente praticamente a quello di una nuova costruzione, sarebbe del tutto antieconomico, soprattutto in caso di durata della locazione inferiore a 3 anni. I costosi lavori sono stati eseguiti da artigiani specializzati, pertanto i lavori di tinteggiatura e applicazione della carta da parati eseguiti autonomamente dall’inquilino si discostano di norma notevolmente dallo standard qualitativo desiderato dal locatore e, pertanto, soprattutto in caso di durata prevista della locazione inferiore a 3 anni, si dovrebbe rinunciare a tali lavori nell’interesse economico del locatore e dell’inquilino.
Qualora si dovesse arrivare alla conclusione di un contratto di locazione, nel quale venga concordata una rinuncia reciproca alla disdetta di almeno 2 anni, vi chiediamo di consegnarci copie dei seguenti documenti:
-Attestazione di assenza di debiti locativi
-Autodichiarazione dell’inquilino
-Carta d’identità
-le ultime 3 buste paga o attestazioni della pensione
- attuale informazione sulla solvibilità SCHUFA
- assicurazione privata di responsabilità civile
- assicurazione privata sul contenuto dell’abitazione
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’appartamento si trova in una zona residenziale nel quartiere Recklinghausen-Süd. La zona residenziale è caratterizzata prevalentemente da abitazioni unifamiliari e plurifamiliari e si distingue per un’ampia strada asfaltata di recente e ampi marciapiedi, che conferiscono una sensazione di grande spaziosità. I giardini antistanti delle case e delle proprietà confinanti sono per lo più molto curati.
Il centro di Recklinghausen dista circa 4 km ed è raggiungibile in auto in 10 minuti.
Tutti i negozi per le necessità quotidiane si trovano a pochi passi sulla Bochumer Straße.
Inoltre, vi è un buon collegamento alla rete stradale grazie ai vicini svincoli autostradali di Recklinghausen e Herne.
830 € Accogliente appartamento mansardato climatizzato con bagno con luce naturale e balcone esposto a sud45661 Recklinghausen
Appartamento ristrutturato al 2° piano45661 Recklinghausen
588 € Luminoso appartamento bilocale al piano terra completamente ristrutturato a Recklinghausen-Grullbad45661 Recklinghausen– Recklinghausen
