Затишна мансардна квартира з кондиціонером, ванною кімнатою з природним освітленням і балконом на південному боці

Основна інформація

Орендна плата та витрати

Про цю квартиру

Доглянута та добротна будівля 1968 року загалом складається з трьох житлових одиниць. У межах реконструкції даху первісно наявну мансардну квартиру було повністю капітально відремонтовано та, попри відмову від встановлення мансардних вікон, переобладнано на високоякісну, кондиціоновану й затишну мансардну квартиру, яка пропонує багато комфорту. Так, відкриту житлову кухню та спальню можна кондиціонувати за допомогою окремо керованих внутрішніх блоків кондиціонера. Високоякісна та капітально відремонтована денна ванна кімната з ванною, душовою кабіною і біде оснащена точковими світильниками в стелі та дзеркальними світильниками, а також нішею для розміщення пральної та сушильної машин. Також наявна тумба під умивальник із шухлядами. Квартира дуже світла та оформлена в сучасному стилі. Орієнтований на південь, частково накритий і так само повністю відремонтований балкон має вихід із відкритої житлової кухні. У відкритій житловій кухні, коридорі та спальні наклеєно паркет із натуральної деревини, тоді як у зоні приготування їжі наклеєно вінілову підлогу з виглядом паркету. У межах реконструкції даху також було замінено всі мансардні вікна квартири та оснащено їх затемнювальними рулонними шторами і плісе. Велике балконне вікно обладнане електричною алюмінієвою рольставнею. У межах ремонту відкриту житлову кухню було оснащено новою вбудованою кухнею. Вона має велику склокерамічну варильну поверхню, витяжку з відведенням повітря через дах, духову шафу, мікрохвильову піч, посудомийну машину та вбудований холодильник. У межах ремонту також було замінено електричні проводи всієї квартири, включно з розподільчим щитком із вимикачами FI. Особливу увагу приділено забезпеченню більш ніж достатньої кількості розеток SAT, широкосмугового кабельного телебачення та телефонних розеток. У межах ремонту квартиру також повністю оснащено новими радіаторами. Мансардна квартира також має простору комору на горищі з корисною площею прибл. 10 м², до якої можна потрапити через розкладні горищні сходи в коридорі квартири. Концепція освітлення цієї мансардної квартири також не залишає бажати кращого. Так, наприклад, відкриті мансардні балки у відкритій житловій кухні можна підсвічувати окремо перемикними світлодіодними стрічками, що створює особливо затишна атмосфера.

Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця

- Квартира на мансардному поверсі (без ліфта)
- Житлова площа приблизно 65 м²
- 2 кімнати, тобто відкрита житлова кухня та спальня
- Повністю відремонтована ванна кімната з денним освітленням, ванною, душовою кабіною, біде та
непомітною нішею для пральної машини й сушарки для білизни
- високоякісні мансардні вікна Velux із рулонними шторами для затемнення + плісе
- велике балконне вікно з електричними алюмінієвими рольставнями
- нова вбудована кухня оснащена склокерамічною варильною поверхнею, витяжкою з відведенням повітря через дах, духовою шафою, мікрохвильовою піччю, посудомийною машиною та вбудованим холодильником.
- паркет із натуральної деревини
- прийом телебачення через розетки широкосмугового кабельного та SAT-антенного підключення у вітальні та спальні
- домофон
- центральне опалення від тепломережі
- нові радіатори
- електронні розподільники витрат на опалення
- централізоване постачання гарячої води
- лічильники гарячої та холодної води
- димові сповіщувачі
- кондиціонер із двома окремо керованими внутрішніми блоками (відкрита житлова кухня + спальня)
- точкові світильники в стелі у ванній кімнаті, коридорі, відкритій житловій кухні та спальні
- частково накритий балкон площею приблизно 5,54 м², орієнтований на південь
- комора на горищі площею приблизно 10 м², однак будинок не має підвалу.

інше

Загалом квартира вже готова до заселення, тобто новому орендареві за можливості, зокрема залежно від передбачуваної тривалості оренди, не слід наклеювати шпалери або перефарбовувати стіни в інші відтінки, навіть якщо орендар загалом має на це законне право, оскільки перефарбування поверхонь стін через новий стан квартири, який фактично відповідає стану новобудови, — особливо за тривалості оренди менше 3 років — було б цілком економічно недоцільним. Витратні роботи виконувалися фаховими майстрами, тому самостійно виконані орендарем малярні та шпалерні роботи, як правило, значно відхиляються від бажаного орендодавцем стандарту якості, а отже — особливо за передбачуваної тривалості оренди менше 3 років — від них слід відмовитися в економічних інтересах орендодавця та орендаря.

Якщо буде укладено договір оренди, у якому буде погоджено взаємну відмову від розірвання договору щонайменше на 2 роки, просимо надати нам копії таких документів:

-Довідка про відсутність заборгованості з орендної плати
-Анкета орендаря
-Посвідчення особи
-останні 3 розрахункові листки із заробітної плати або підтвердження пенсійних виплат
- актуальна довідка SCHUFA про кредитоспроможність
- приватне страхування цивільної відповідальності
- приватне страхування домашнього майна

Розташування

Опис місця розташування

Квартира розташована в суто житловому районі міського округу Реклінгхаузен-Південь. У житловому районі переважають одне- та багатоквартирні будинки; він вирізняється широкою, нещодавно заасфальтованою вулицею та широкими тротуарами, що створює відчуття простору. Палісадники прилеглих будинків і земельних ділянок здебільшого дуже доглянуті.
Центр Реклінгхаузена розташований приблизно за 4 км і доступний автомобілем за 10 хвилин.
Усі магазини товарів повсякденного попиту розташовані в пішій доступності на Бохумер-штрасе.
Крім того, є добре транспортне сполучення завдяки розташованим неподалік транспортним розв’язкам Реклінгхаузен і Герне.