Wonen met meerwaarde – Verzorgde twee-onder-een-kapwoning met vrije woning en huurinkomsten

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Twee-onder-een-kapwoning met veel mogelijkheden – een thuis met extra opbrengst

Deze verzorgde twee-onder-een-kapwoning in een rustige woonomgeving van Wiehl-Alferzhagen combineert aantrekkelijk wonen met een duurzame investering. Of het nu gaat om bewoning door het eigen gezin, een meer-generatiewoning of een combinatie van eigen gebruik en verhuur – hier ontstaan veelzijdige perspectieven.

Het oorspronkelijk in 1941 gebouwde woonhuis werd in 1975 uitgebreid met een aanbouw en in de loop der jaren voortdurend gemoderniseerd. Op een perceel van 498 m² wacht u een verzorgd thuis met voldoende ruimte om te ontspannen, te spelen of te tuinieren – ideaal voor gezinnen en natuurliefhebbers.

Een bijzonder voordeel is de direct beschikbare woning op de begane grond met een woonoppervlakte van circa 100 m². Deze biedt ruime vertrekken en de mogelijkheid om zonder renovatieachterstand snel de droom van een eigen huis te verwezenlijken. De afzonderlijke woning op de bovenverdieping beschikt over circa 70 m² woonoppervlakte en is al betrouwbaar verhuurd. Met een jaarlijkse netto kale huur van € 6.720 draagt deze merkbaar bij aan de financiering van het vastgoed en vormt zij een solide basis voor de langetermijnplanning van het huishoudbudget.

Ook technisch verkeert het huis in een verzorgde staat. Talrijke moderniseringen zorgen voor hedendaags wooncomfort. Hieronder vallen onder andere de vernieuwing van de ramen en buitendeuren, de modernisering van de verwarmingsinstallatie, de elektrische installatie en de badkamers. Daarnaast is de warmte-isolatie verbeterd, waardoor het vastgoed op veel gebieden voldoet aan de huidige woonwensen.

De kelder bevindt zich onder het oorspronkelijke gedeelte van het gebouw en biedt ondanks de gedeeltelijke onderkeldering praktische gebruiksruimten. Naast een bijkeuken zijn er een klassieke kelderruimte en een extra bergruimte beschikbaar. Bijzonder comfortabel is de directe toegang vanuit de kelder tot de tuin – ideaal voor hobby’s, tuingereedschap, fietsen of als extra toegang tot het perceel.

Dit vastgoed overtuigt door de geslaagde combinatie van direct bruikbare woonruimte, doorlopende huurinkomsten en een verzorgde algehele staat. Een aantrekkelijke gelegenheid voor iedereen die wonen en vermogensopbouw met elkaar wil verbinden.

Locatie