Değer Artışıyla Yaşam – Bakımlı, Boş Daireli ve Kira Gelirli İki Ailelik Ev

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Birçok İmkâna Sahip İki Ailelik Ev – Ek Gelirli Bir Yaşam Alanı

Wiehl-Alferzhagen’in sakin bir yerleşim bölgesinde bulunan bu bakımlı iki ailelik ev, cazip yaşam alanını sürdürülebilir bir yatırımla birleştiriyor. İster kendi aileniz için, ister çok kuşaklı bir ev olarak ya da kendi kullanımınız ile kiralamayı bir arada değerlendirmek için – burada çeşitli olanaklar sunuluyor.

Aslen 1941 yılında inşa edilen konut, 1975 yılında bir ek yapı ile genişletilmiş ve yıllar içinde sürekli olarak modernize edilmiştir. 498 m² büyüklüğündeki arsa üzerinde sizi dinlenmek, oynamak veya bahçeyle ilgilenmek için yeterli alana sahip bakımlı bir ev bekliyor – aileler ve doğa severler için ideal.

Özel bir avantaj, yaklaşık 100 m² yaşam alanına sahip ve hemen kullanılabilir durumdaki zemin kat dairesidir. Geniş odalar sunar ve kapsamlı bir tadilat gerektirmeden kısa sürede kendi evinize sahip olma hayalinizi gerçekleştirmenize olanak tanır. Üst kattaki ayrı daire yaklaşık 70 m² yaşam alanına sahiptir ve hâlihazırda güvenilir bir şekilde kiralanmıştır. Yıllık net soğuk kira geliri 6.720 € olup taşınmazın finansmanına önemli ölçüde katkı sağlar ve uzun vadeli hane bütçesi planlaması için sağlam bir temel oluşturur.

Teknik açıdan da ev bakımlı durumdadır. Çok sayıda modernizasyon, günümüz yaşam konforunu sağlamaktadır. Bunlar arasında pencerelerin ve dış kapıların yenilenmesi, ısıtma sisteminin, elektrik tesisatının ve banyoların modernizasyonu yer almaktadır. Ayrıca ısı yalıtımı iyileştirilmiş olup taşınmaz birçok açıdan günümüz yaşam standartlarını karşılamaktadır.

Bodrum, yapının asıl bölümünün altında yer almakta ve kısmi bodrum olmasına rağmen kullanışlı alanlar sunmaktadır. Bir çamaşır ve ev işleri odasının yanı sıra klasik bir bodrum odası ve ek bir depo odası bulunmaktadır. Bodrumdan bahçeye doğrudan erişim özellikle konforludur – hobi faaliyetleri, bahçe ekipmanları, bisikletler veya arsaya ek bir giriş için idealdir.

Bu taşınmaz, hemen kullanılabilir yaşam alanını, devam eden kira gelirlerini ve bakımlı genel durumunu başarılı bir şekilde bir araya getirmesiyle öne çıkıyor. Yaşamı ve varlık birikimini birleştirmek isteyen herkes için cazip bir fırsat.

Konum