| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 170 m² |
| stanze | 7 |
|---|
| Superficie di trama | 498 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 299.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.758,82 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoCasa bifamiliare con molte possibilità – una casa con rendimento aggiuntivo
Questa casa bifamiliare ben tenuta, situata in una tranquilla zona residenziale di Wiehl-Alferzhagen, combina un’abitazione attraente con un investimento sostenibile. Che si tratti di ospitare la propria famiglia, di una casa multigenerazionale oppure della combinazione tra uso personale e locazione, qui si aprono molteplici prospettive.
La casa, originariamente costruita nel 1941, è stata ampliata nel 1975 con un annesso e, nel corso degli anni, è stata continuamente modernizzata. Su un terreno di 498 m² vi attende una casa ben tenuta con spazio sufficiente per rilassarsi, giocare o fare giardinaggio, ideale per famiglie e amanti della natura.
Un vantaggio particolare è rappresentato dall’appartamento al piano terra, immediatamente disponibile, con una superficie abitabile di circa 100 m². Offre ambienti spaziosi e la possibilità di realizzare in tempi brevi il sogno di una casa propria, senza arretrati di ristrutturazione. L’appartamento separato al piano superiore dispone di circa 70 m² di superficie abitabile ed è già affidabilmente locato. Con un canone annuo netto a freddo di 6.720 €, contribuisce in modo significativo al finanziamento dell’immobile e crea una solida base per la pianificazione economica familiare a lungo termine.
Anche dal punto di vista tecnico la casa si presenta in buone condizioni. Numerosi interventi di modernizzazione garantiscono un comfort abitativo contemporaneo. Tra questi rientrano, tra l’altro, il rinnovo delle finestre e delle porte esterne, la modernizzazione dell’impianto di riscaldamento, dell’impianto elettrico e dei bagni. Inoltre, l’isolamento termico è stato migliorato, permettendo all’immobile di soddisfare sotto molti aspetti le odierne esigenze abitative.
La cantina si trova sotto la parte originaria dell’edificio e, nonostante la cantina parziale, offre pratiche superfici utili. Oltre a un locale lavanderia, sono disponibili una classica cantina e un ulteriore ripostiglio. Particolarmente comodo è l’accesso diretto dalla cantina al giardino, ideale per hobby, attrezzi da giardino, biciclette o come accesso aggiuntivo alla proprietà.
Questo immobile convince per la riuscita combinazione di spazio abitativo immediatamente utilizzabile, redditi da locazione correnti e buone condizioni generali. Un’opportunità interessante per tutti coloro che desiderano combinare abitazione e costituzione del patrimonio.
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