Mieszkanie z dodatkową wartością – zadbany dom dwurodzinny z wolnym mieszkaniem i dochodami z najmu

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Dom dwurodzinny z wieloma możliwościami – dom z dodatkowym dochodem

Ten zadbany dom dwurodzinny w spokojnej, mieszkalnej okolicy Wiehl-Alferzhagen łączy atrakcyjne mieszkanie z trwałą inwestycją. Niezależnie od tego, czy dla własnej rodziny, jako dom wielopokoleniowy, czy też w połączeniu z użytkowaniem własnym i wynajmem – tutaj otwierają się różnorodne perspektywy.

Pierwotnie wzniesiony w 1941 roku dom mieszkalny został w 1975 roku rozbudowany o dobudówkę i na przestrzeni lat był konsekwentnie modernizowany. Na działce o powierzchni 498 m² czeka na Państwa zadbany dom z wystarczającą ilością miejsca do odpoczynku, zabawy lub ogrodnictwa – idealny dla rodzin i miłośników natury.

Szczególną zaletą jest natychmiast dostępne mieszkanie na parterze o powierzchni mieszkalnej około 100 m². Oferuje ono przestronne pomieszczenia i możliwość szybkiego spełnienia marzenia o własnym domu, bez zalegających prac remontowych. Oddzielne mieszkanie na piętrze ma ok. 70 m² powierzchni mieszkalnej i jest już niezawodnie wynajęte. Przy rocznym czynszu netto bez kosztów ogrzewania w wysokości 6.720 € wyraźnie wspiera finansowanie nieruchomości i tworzy solidną podstawę do długoterminowego planowania domowego budżetu.

Również pod względem technicznym dom prezentuje się w zadbanym stanie. Liczne modernizacje zapewniają współczesny komfort mieszkania. Należą do nich między innymi wymiana okien i drzwi zewnętrznych, modernizacja instalacji grzewczej, instalacji elektrycznej oraz łazienek. Dodatkowo poprawiono izolację termiczną, dzięki czemu nieruchomość w wielu obszarach odpowiada dzisiejszym wymaganiom mieszkaniowym.

Piwnica znajduje się pod pierwotną częścią budynku i mimo częściowego podpiwniczenia oferuje praktyczne powierzchnie użytkowe. Oprócz pomieszczenia gospodarczego do dyspozycji jest klasyczne pomieszczenie piwniczne oraz dodatkowe pomieszczenie do przechowywania. Szczególnie komfortowy jest bezpośredni dostęp z piwnicy do ogrodu – idealny na hobby, sprzęt ogrodowy, rowery lub jako dodatkowe wyjście na działkę.

Ta nieruchomość przekonuje udanym połączeniem natychmiastowo użytkowej przestrzeni mieszkalnej, bieżących dochodów z najmu i zadbanego stanu ogólnego. Atrakcyjna okazja dla wszystkich, którzy chcą połączyć mieszkanie z budowaniem majątku.

Location