السكن مع قيمة مضافة – منزل مُعتنى به مكوّن من شقتين مع شقة شاغرة وإيرادات إيجارية

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

منزل مكوّن من شقتين مع إمكانيات عديدة – منزل مع دخل إضافي

يجمع هذا المنزل المُعتنى به، والمكوّن من شقتين في موقع سكني هادئ بمنطقة فيل Wiehl-Alferzhagen، بين السكن الجذاب والاستثمار المستدام. سواءً للعائلة نفسها، أو كمنزل متعدد الأجيال، أو للجمع بين السكن الذاتي والتأجير – تتاح هنا آفاق متنوعة.

شُيّد المنزل السكني في الأصل عام 1941، وتم توسيعه عام 1975 بإضافة ملحق، كما جرى تحديثه باستمرار على مر السنين. على قطعة أرض تبلغ مساحتها 498 م²، ينتظركم منزل مُعتنى به يوفر مساحة كافية للاسترخاء أو اللعب أو البستنة – وهو مثالي للعائلات ومحبي الطبيعة.

ومن المزايا الخاصة الشقة المتاحة فوراً في الطابق الأرضي، والتي تبلغ مساحتها السكنية نحو 100 م². وتوفر غرفاً واسعة وإمكانية تحقيق حلم امتلاك منزل في وقت قريب دون تراكم أعمال التجديد. أما الشقة المنفصلة في الطابق العلوي فتبلغ مساحتها السكنية نحو 70 م²، وهي مؤجرة بالفعل بشكل موثوق. وبإيجار سنوي صافٍ بارد قدره 6.720 €، تساهم بشكل ملحوظ في تمويل العقار وتوفر أساساً متيناً للتخطيط المالي طويل الأجل للأسرة.

كما أن حالة المنزل من الناحية التقنية جيدة ومُعتنى بها. وتوفر العديد من أعمال التحديث راحة سكنية عصرية. وتشمل، من بين أمور أخرى، تجديد النوافذ والأبواب الخارجية، وتحديث نظام التدفئة، والتركيبات الكهربائية، وكذلك الحمّامات. بالإضافة إلى ذلك، تم تحسين العزل الحراري، مما يجعل العقار متوافقاً مع متطلبات السكن الحالية في العديد من الجوانب.

يقع القبو أسفل الجزء الأصلي من المبنى، ويوفر رغم وجود قبو جزئي مساحات عملية للاستخدام. وإلى جانب غرفة الخدمات المنزلية، تتوفر غرفة قبو تقليدية وغرفة تخزين إضافية. ومن المريح بشكل خاص وجود وصول مباشر من القبو إلى الحديقة – وهو مثالي للهوايات، أو أدوات البستنة، أو الدراجات، أو كمدخل إضافي إلى العقار.

يتميز هذا العقار بمزيجه الناجح من مساحة سكنية قابلة للاستخدام فوراً، وإيرادات إيجارية جارية، وحالة عامة مُعتنى بها. إنها فرصة جذابة لكل من يرغب في الجمع بين السكن وبناء الثروة.

الموقع