| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 170 m² |
| Комнаты | 7 |
|---|
| Участок | 498 m² |
|---|
| Цена покупки | 299.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 1 758,82 €/m² |
| Комиссия | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийДом на две семьи с множеством возможностей – жильё с дополнительным доходом
Этот ухоженный дом на две семьи, расположенный в тихом жилом районе Виль-Альферцхаген, сочетает привлекательное жильё с надёжными инвестициями. Для собственной семьи, в качестве дома для нескольких поколений или для совмещения личного проживания и сдачи в аренду — здесь открываются разнообразные перспективы.
Жилой дом, первоначально построенный в 1941 году, был расширен пристройкой в 1975 году и с течением времени постоянно модернизировался. На участке площадью 498 м² вас ожидает ухоженный дом с достаточным пространством для отдыха, игр или садоводства — идеально для семей и любителей природы.
Особым преимуществом является сразу доступная квартира на первом этаже жилой площадью около 100 м². Она располагает просторными помещениями и позволяет без необходимости проведения отложенного ремонта в кратчайшие сроки воплотить мечту о собственном доме. Отдельная квартира на верхнем этаже имеет около 70 м² жилой площади и уже надёжно сдана в аренду. Благодаря годовой чистой арендной плате без коммунальных расходов в размере 6 720 € она заметно способствует финансированию недвижимости и создаёт прочную основу для долгосрочного планирования бюджета.
С технической точки зрения дом также находится в ухоженном состоянии. Многочисленные модернизации обеспечивают современный уровень комфорта. К ним относятся, среди прочего, замена окон и наружных дверей, модернизация системы отопления, электропроводки и санузлов. Кроме того, была улучшена теплоизоляция, благодаря чему недвижимость во многих отношениях соответствует современным требованиям к жилью.
Подвал расположен под первоначальной частью здания и, несмотря на частичное подвальное помещение, предлагает практичные полезные площади. Помимо хозяйственного помещения, имеются классическая кладовая и дополнительное подсобное помещение. Особенно удобен прямой доступ из подвала в сад — идеально для хобби, садового инвентаря, велосипедов или в качестве дополнительного доступа к участку.
Эта недвижимость привлекает удачным сочетанием сразу пригодного для использования жилого пространства, текущего дохода от аренды и ухоженного общего состояния. Привлекательная возможность для всех, кто хочет объединить проживание и накопление капитала.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
649.000 € Современный частный дом KfW-55 с южным садом и классом энергоэффективности A+ в Обервиле51674 Wiehl
380.000 € Мечта о жилье на двух этажах — семейная квартира с атмосферой «дом в доме» в Драбендерхёэ51674 Wiehl
679.000 € Дом, не похожий ни на один другой, расположенный в тихом месте и в самом центре51674 Wiehl
