| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 170 m² |
| habitaciones | 7 |
|---|
| Zona de terreno | 498 m² |
|---|
| Precio de compra | 299.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.758,82 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
Más calculadoras y suposiciones de financiaciónCasa bifamiliar con muchas posibilidades – un hogar con rendimiento adicional
Esta cuidada casa bifamiliar en una tranquila zona residencial de Wiehl-Alferzhagen combina una vivienda atractiva con una inversión sostenible. Ya sea para la propia familia, como casa multigeneracional o para combinar uso propio y alquiler: aquí se abren múltiples perspectivas.
La vivienda, construida originalmente en 1941, fue ampliada en 1975 con un añadido y ha sido modernizada continuamente a lo largo de los años. En una parcela de 498 m² le espera un hogar cuidado con espacio suficiente para relajarse, jugar o jardinear: ideal para familias y amantes de la naturaleza.
Una ventaja especial es la vivienda disponible de inmediato en la planta baja con una superficie habitable de aprox. 100 m². Ofrece amplios espacios y la posibilidad de hacer realidad pronto el sueño de la vivienda propia, sin retrasos por reformas. La vivienda independiente en la planta superior dispone de aprox. 70 m² de superficie habitable y ya está alquilada de forma fiable. Con una renta neta anual de 6.720 € contribuye notablemente a la financiación del inmueble y crea una base sólida para la planificación financiera a largo plazo.
Técnicamente, la casa también se presenta en un estado cuidado. Numerosas modernizaciones garantizan un confort de vivienda contemporáneo. Entre ellas se incluyen la renovación de las ventanas y puertas exteriores, la modernización de la instalación de calefacción, de la instalación eléctrica y de los baños. Además, se mejoró el aislamiento térmico, por lo que el inmueble cumple en muchos aspectos con las exigencias actuales de vivienda.
El sótano se encuentra bajo la parte original del edificio y, a pesar del semisótano, ofrece superficies útiles prácticas. Además de un lavadero, hay un clásico cuarto de sótano y un trastero adicional a disposición. Especialmente cómodo es el acceso directo desde el sótano al jardín: ideal para aficiones, herramientas de jardín, bicicletas o como acceso adicional a la parcela.
Este inmueble convence por su acertada combinación de espacio habitable listo para usar de inmediato, ingresos por alquiler continuos y un estado general cuidado. Una atractiva oportunidad para todos los que desean combinar vivienda y creación de patrimonio.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
649.000 € Casa unifamiliar moderna KfW-55 con jardín orientado al sur y clase de eficiencia A+ en Oberwiehl51674 Wiehl
380.000 € Sueño residencial en dos plantas: vivienda familiar con encanto de casa dentro de casa en Drabenderhöhe51674 Wiehl
679.000 € Una casa única, situada en un lugar tranquilo y en pleno centro51674 Wiehl
