Hausansicht Seite Front
Hausansicht Front
Außenansicht 2
Treppenhaus
Flur
Badezimmer
Wohnbereich, Ansi 1
Wohnbereich, Ansi 2
Wohnbereich, Ansi 3
Küche
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Eckbalkon
Garten und Wald
Keller
Rueckansicht
| Type | Platte vloer |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 75 m² |
| Bouwjaar | 1996 |
| kamers | 3 |
|---|---|
| Badkamers | 1 |
| Gebied van het perceel | 1416 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 139.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 1.853,33 €/m² |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesWelkom in uw nieuwe thuis of belegging in Bad Herrenalb-Neusatz! Dit appartement op de begane grond, gebouwd in 1994, bevindt zich op een rustige en aantrekkelijke locatie en nodigt uit tot welzijn en ontspanning. De woning beschikt over een comfortabele woonoppervlakte van ca. 75 m² en drie lichte kamers. De skilift Neusatz en het aangrenzende Zwarte Woud zijn te voet bereikbaar!
Het hart van de woning is de ruime woonkamer met directe toegang tot het uitnodigende balkon, dat u ontspannen uren in de buitenlucht met uitzicht op de grote tuin biedt. Een directe toegang tot de tuin vanaf het balkon zou kunnen worden hersteld.
De woning is in april 2026 gedeeltelijk gerenoveerd en is per direct beschikbaar voor bewoning. Een buitenraam heeft glasschade; het herstel kan naar verwachting via de onderhoudsreserve worden bekostigd. De houten binnendeuren vertonen onderaan ouderdomsgerelateerde gebruikssporen en moeten op middellange termijn worden vervangen; kostenraming: 3 x 350 EUR = 1050 EUR.
Dit aantrekkelijke object is ideaal voor alleenstaanden, stellen of kleine gezinnen die een gezellige woning met een verzorgd perceel zoeken; ook gebruik als belegging is denkbaar. Ontdek de voordelen van dit charmante appartement en maak een afspraak voor een bezichtiging.
De aangeboden eigendomswoning bevindt zich in het charmante Bad Herrenalb-Neusatz in het idyllische Zwarte Woud. In de nabije omgeving zijn talrijke recreatiemogelijkheden en natuurbelevenissen te ontdekken, waaronder wandel- en wandelpaden langs schilderachtige bossen. Bovendien staat de regio bekend om haar wellnessaanbod, met meerdere spa- en gezondheidscentra in de buurt die voor ontspanning en herstel zorgen.
- inclusief kelderberging
- hoekbalkon (noordoost)
- grote gemeenschappelijke tuin
- inclusief parkeerplaats buiten (ruimte voor 2 auto’s)
- in sommige woningen zijn bovendien open haarden ingebouwd
Moderniseringen:
- 2026: plaatsing van een nieuwe huisentree-deur en brievenbusseninstallatie
- 2025: plaatsing van een nieuwe olietank van 5.900 L
- 2024: plaatsing van radiografische warmte- en watermeters
De financiële kerncijfers:
- doelrendement: 6,12 %
- onderhoudsreserve: 5.000 EUR (totaal), 662 EUR (aandeel woning)
- servicekosten bij eerdere verhuur: 340 EUR/maand,
waarvan doorberekenbaar: 215 EUR/maand
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
128.000 € Aantrekkelijk appartement inclusief gebruik van het zwembad!76332 Bad Herrenalb
198.000 € Wooncomfort in het groen – ruime 3-kamerwoning met balkon en parkeerplaats in Bad Herrenalb76332 Bad Herrenalb
150.000 € Aantrekkelijk ingedeeld penthouse met 4 kamers in Bad Herrenalb OT Neusatz (zonder balkon)76332 Bad Herrenalb
