Hausansicht Seite Front
Hausansicht Front
Außenansicht 2
Treppenhaus
Flur
Badezimmer
Wohnbereich, Ansi 1
Wohnbereich, Ansi 2
Wohnbereich, Ansi 3
Küche
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Eckbalkon
Garten und Wald
Keller
Rueckansicht
| Tipo | Planta baja plana |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 75 m² |
| Año construido | 1996 |
| habitaciones | 3 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Zona de terreno | 1416 m² |
|---|
| Precio de compra | 139.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.853,33 €/m² |
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Más calculadoras y suposiciones de financiación¡Bienvenido a su nuevo hogar o inversión en Bad Herrenalb-Neusatz! Este apartamento en planta baja, construido en 1994, se encuentra en una ubicación tranquila y atractiva e invita a sentirse bien y relajarse. El apartamento ofrece una cómoda superficie habitable de aprox. 75 m² y tres habitaciones luminosas. ¡El remonte de esquí de Neusatz y la Selva Negra colindante se encuentran a poca distancia a pie!
El corazón del apartamento es la amplia zona de estar con acceso directo al acogedor balcón, que le permite disfrutar de horas relajantes al aire libre con vistas al gran jardín. Se podría restablecer un acceso directo al jardín desde el balcón.
El apartamento fue parcialmente renovado en abril de 2026 y está disponible de inmediato para su ocupación. Una ventana exterior presenta daños en el vidrio; previsiblemente, la reparación podrá financiarse mediante el fondo de reserva para mantenimiento. Las puertas interiores de madera muestran signos de desgaste relacionados con la edad en la zona inferior y deberán sustituirse a medio plazo; estimación de costes: 3 x 350 EUR = 1050 EUR.
Esta atractiva propiedad es ideal para solteros, parejas o familias pequeñas que busquen un hogar acogedor con una parcela bien cuidada; también es concebible su uso como inversión. Descubra las ventajas de este encantador apartamento y concierte una visita.
El apartamento en propiedad ofrecido se encuentra en la encantadora localidad de Bad Herrenalb-Neusatz, en la idílica Selva Negra. En los alrededores hay numerosas actividades de ocio y experiencias en la naturaleza, entre ellas caminos para pasear y hacer senderismo a lo largo de pintorescos bosques. Además, la región es conocida por su oferta de bienestar, con varios centros de spa y salud cercanos que proporcionan relajación y descanso.
- incluye trastero en el sótano
- balcón esquinero (noreste)
- gran jardín comunitario
- incluye plaza de aparcamiento exterior (espacio para 2 coches)
- algunos apartamentos disponen adicionalmente de chimeneas instaladas
Modernizaciones:
- 2026: Instalación de una nueva puerta de entrada del edificio y un nuevo sistema de buzones
- 2025: Instalación de un nuevo depósito de gasóleo de 5.900 L
- 2024: Instalación de contadores inalámbricos de calefacción y agua
Datos financieros:
- Rentabilidad objetivo: 6,12 %
- Fondo de reserva para mantenimiento: 5.000 EUR (total), 662 EUR (participación del apartamento)
- Cuota comunitaria con el alquiler anterior: 340 EUR/mes,
de los cuales repercutibles: 215 EUR/mes
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128.000 € ¡Atractiva vivienda con uso de piscina incluido!76332 Bad Herrenalb
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