Hausansicht Seite Front
Hausansicht Front
Außenansicht 2
Treppenhaus
Flur
Badezimmer
Wohnbereich, Ansi 1
Wohnbereich, Ansi 2
Wohnbereich, Ansi 3
Küche
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Eckbalkon
Garten und Wald
Keller
Rueckansicht
| Тип | Квартира на першому поверсі |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 75 m² |
| Рік побудови | 1996 |
| Кімната | 3 |
|---|---|
| ванні кімнати | 1 |
| земельна площа | 1416 m² |
|---|
| Ціна продажу | 139.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 1.853,33 €/m² |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЛаскаво просимо до вашого нового дому або інвестиційного об’єкта в Бад-Герренальб-Нойзац! Ця квартира на першому поверсі, збудована у 1994 році, розташована в тихому та привабливому місці й запрошує до затишку та відпочинку. Квартира має комфортну житлову площу близько 75 м² і три світлі кімнати. Гірськолижний підйомник Нойзац і прилеглий Шварцвальд розташовані в пішій доступності!
Центральною частиною квартири є простора житлова зона з прямим виходом на затишний балкон, який дає змогу проводити приємні години на свіжому повітрі з видом на великий сад. Прямий доступ до саду з балкона можна відновити.
Квартиру частково відремонтовано у квітні 2026 року, і вона вже готова до заселення. Одне зовнішнє вікно має пошкодження скла; його усунення, ймовірно, може бути профінансоване з резерву на утримання. На внутрішніх дерев’яних дверях у нижній частині є вікові сліди експлуатації, тому в середньостроковій перспективі їх потрібно замінити; кошторис витрат: 3 x 350 EUR = 1050 EUR.
Цей привабливий об’єкт ідеально підходить для одиноких людей, пар або невеликих сімей, які шукають затишний дім із доглянутою земельною ділянкою; також можливе використання як інвестиційного об’єкта. Відкрийте для себе переваги цієї чарівної квартири та домовтеся про перегляд.
Пропонована квартира у власності розташована в мальовничому Бад-Герренальб-Нойзац в ідилічному Шварцвальді. У найближчому оточенні можна знайти численні можливості для відпочинку та насолоди природою, зокрема прогулянкові й пішохідні маршрути вздовж мальовничих лісів. Крім того, регіон відомий своїми оздоровчими пропозиціями: неподалік є кілька спа- та медичних центрів, що забезпечують розслаблення й відновлення.
- включно з підвальним приміщенням
- кутовий балкон (північний схід)
- великий спільний сад
- включно з відкритим паркомісцем (місце для 2 автомобілів)
- у деяких квартирах додатково встановлено каміни
Модернізації:
- 2026: встановлення нових вхідних дверей будинку та поштових скриньок
- 2025: встановлення нового масляного бака об’ємом 5.900 л
- 2024: встановлення радіокерованих лічильників тепла та води
Фінансові показники:
- Цільова дохідність: 6,12 %
- Резерв на утримання: 5.000 EUR (загалом), 662 EUR (частка квартири)
- Плата за утримання будинку при попередній оренді: 340 EUR/місяць,
з них розподіляється між орендарями: 215 EUR/місяць
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
128.000 € Приваблива квартира з користуванням басейном!76332 Bad Herrenalb
198.000 € Комфортне проживання серед природи – простора 3-кімнатна квартира з балконом і паркомісцем у Бад-Герренальбі76332 Bad Herrenalb
150.000 € Привабливо спланована мансардна квартира з 4 кімнатами в Бад-Герренальбі, район Нойзац (без балкона)76332 Bad Herrenalb
