Hausansicht Seite Front
Hausansicht Front
Außenansicht 2
Treppenhaus
Flur
Badezimmer
Wohnbereich, Ansi 1
Wohnbereich, Ansi 2
Wohnbereich, Ansi 3
Küche
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Eckbalkon
Garten und Wald
Keller
Rueckansicht
| Тип | Плоская земля |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 75 m² |
| Год построен | 1996 |
| Комнаты | 3 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 1 |
| Участок | 1416 m² |
|---|
| Цена покупки | 139.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 1 853,33 €/m² |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийДобро пожаловать в ваш новый дом или выгодное инвестиционное вложение в Бад-Херренальб-Нойзац! Эта квартира на первом этаже, построенная в 1994 году, расположена в тихом и привлекательном месте и располагает к хорошему самочувствию и отдыху. Квартира имеет комфортную жилую площадь около 75 м² и три светлые комнаты. Горнолыжный подъёмник Нойзац и прилегающий Шварцвальд находятся в пешей доступности!
Сердцем квартиры является просторная жилая зона с прямым выходом на приглашающий балкон, где можно приятно проводить время на свежем воздухе, любуясь большим садом. Прямой доступ из балкона в сад может быть восстановлен.
В апреле 2026 года в квартире был частично выполнен ремонт, и с настоящего момента она свободна для заселения. Одно внешнее окно имеет повреждение стекла; устранение неисправности, предположительно, может быть оплачено из ремонтного фонда. Внутренние деревянные двери в нижней части имеют обусловленные возрастом следы эксплуатации и в среднесрочной перспективе подлежат замене; предварительная оценка затрат: 3 x 350 EUR = 1050 EUR.
Этот привлекательный объект идеально подходит для одиноких людей, пар или небольших семей, которые ищут уютный дом с ухоженным земельным участком; также возможно использование в качестве капиталовложения. Откройте для себя преимущества этой очаровательной квартиры и договоритесь о просмотре.
Предлагаемая квартира находится в живописном Бад-Херренальб-Нойзаце, в идиллическом Шварцвальде. В ближайших окрестностях можно найти многочисленные возможности для отдыха и природные достопримечательности, включая прогулочные и туристические маршруты вдоль живописных лесов. Кроме того, регион известен своими велнес-предложениями: поблизости расположено несколько спа- и оздоровительных центров, обеспечивающих расслабление и отдых.
- включая подвальное помещение
- угловой балкон (северо-восточная ориентация)
- большой общий сад
- включая открытое парковочное место (место для 2 автомобилей)
- в некоторых квартирах дополнительно установлены камины
Модернизация:
- 2026: установка новой входной двери в дом и почтовых ящиков
- 2025: установка нового масляного бака объёмом 5.900 л
- 2024: установка радиосчётчиков отопления и воды
Финансовые показатели:
- Расчётная доходность: 6,12 %
- Ремонтный фонд: 5.000 EUR (всего), 662 EUR (доля квартиры)
- Коммунальные платежи при предыдущей сдаче в аренду: 340 EUR/месяц,
из них перекладываемые на арендатора: 215 EUR/месяц
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
128.000 € Привлекательная квартира, включая пользование бассейном!76332 Bad Herrenalb
198.000 € Комфортная жизнь на природе — просторная 3-комнатная квартира с балконом и парковочным местом в Бад-Херренальбе76332 Bad Herrenalb
150.000 € Привлекательно спланированная мансардная квартира с 4 комнатами в Бад-Херренальбе, район Нойзац (без балкона)76332 Bad Herrenalb
