Hausansicht Seite Front
Hausansicht Front
Außenansicht 2
Treppenhaus
Flur
Badezimmer
Wohnbereich, Ansi 1
Wohnbereich, Ansi 2
Wohnbereich, Ansi 3
Küche
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Eckbalkon
Garten und Wald
Keller
Rueckansicht
| Tür | Zemin kat dairesi |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 75 m² |
| Yapım yılı | 1996 |
| Oda | 3 |
|---|---|
| Banyolar | 1 |
| Arsa alanı | 1416 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 139.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 1.853,33 €/m² |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBad Herrenalb-Neusatz'taki yeni evinize veya yatırımınıza hoş geldiniz! 1994 yapımı bu giriş katı dairesi, sakin ve cazip bir konumda yer almakta olup kendinizi iyi hissetmeye ve dinlenmeye davet ediyor. Daire, yaklaşık 75 m²'lik konforlu bir yaşam alanına ve üç aydınlık odaya yayılmaktadır. Neusatz kayak lifti ve bitişiğindeki Schwarzwald yürüyerek ulaşılabilir!
Dairenin kalbi, sizi açık havada büyük bahçeye bakarak rahat saatler geçirmenizi sağlayan davetkâr balkona doğrudan erişimi olan geniş oturma alanıdır. Balkondan doğrudan bahçeye erişim yeniden sağlanabilir.
Daire Nisan 2026'da kısmen yenilenmiş olup hemen oturuma hazırdır. Bir dış pencerenin camında hasar vardır; giderilmesinin muhtemelen bakım rezervi üzerinden yapılması mümkündür. İç ahşap kapılar alt kısımda yaşa bağlı kullanım izleri göstermektedir ve orta vadede yenilenmeleri gerekecektir; maliyet tahmini: 3 x 350 EUR = 1050 EUR.
Bu çekici mülk, bakımlı bir araziye sahip rahat bir ev arayan bekarlar, çiftler veya küçük aileler için idealdir; yatırım amaçlı kullanım da düşünülebilir. Bu şirin kat dairesinin avantajlarını keşfedin ve bir görme randevusu ayarlayın.
Sunulan mülkiyet dairesi, masalsı Schwarzwald'daki şirin Bad Herrenalb-Neusatz'ta bulunmaktadır. Yakın çevrede, pitoresk ormanlar boyunca uzanan yürüyüş ve gezi yolları dahil olmak üzere çok sayıda boş zaman etkinliği ve doğa deneyimi keşfedilebilir. Ayrıca bölge, yakın çevrede rahatlama ve dinlenme sağlayan birden fazla spa ve sağlık merkeziyle wellness olanaklarıyla tanınmaktadır.
- bodrum bölmesi dahil
- köşe balkon (kuzeydoğu)
- büyük ortak bahçe
- dış otopark dahil (2 araçlık yer)
- bazı dairelerde ayrıca şömineler bulunmaktadır
Modernizasyonlar:
- 2026: yeni bina giriş kapısı ve posta kutusu sisteminin montajı
- 2025: yeni 5.900 L’lik mazot tankının montajı
- 2024: kablosuz ısı ve su sayaçlarının montajı
Mali göstergeler:
- hedef getiri: 6,12 %
- bakım rezervi: 5.000 EUR (toplam), 662 EUR (daire payı)
- önceki kiralama sırasındaki site aidatı: 340 EUR/ay,
bunun 215 EUR/ay'ı kiracıya yansıtılabilir
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
128.000 € Yüzme havuzu kullanımını içeren cazip daire!76332 Bad Herrenalb
198.000 € Doğayla iç içe yaşam konforu – Bad Herrenalb’da balkonlu ve otoparklı geniş 3 odalı daire76332 Bad Herrenalb
150.000 € Bad Herrenalb OT Neusatz'ta 4 odalı cazip tasarlanmış çatı katı dairesi (balkonsuz)76332 Bad Herrenalb
