++ Przepiękny budynek z epoki z dwoma balkonami w najlepszej lokalizacji południowej części Lipska ++

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

- Doskonale wynajęte mieszkanie w najlepszej lokalizacji
- Dwa balkony powiększają przestrzeń mieszkalną
- Rentowność 4,2%
- Parkiet z prawdziwego drewna
__________________________

To urokliwe mieszkanie w budynku z epoki łączy wyjątkowy charakter klasycznego lipskiego mieszkania miejskiego z układem, który od razu przekonuje w codziennym użytkowaniu. Już po wejściu powstaje harmonijne pierwsze wrażenie: piękne drzwi charakterystyczne dla budynków z epoki, jasne pomieszczenia i wysokiej jakości parkiet mozaikowy nadają mieszkaniu ciepłą, przytulną atmosferę o ponadczasowym charakterze.

Sercem mieszkania jest przestronny salon, który oferuje dużo miejsca do życia, odpoczynku i wspólnego spędzania czasu. Dwa balkony stanowią dodatkowy atut i w szczególnie przyjemny sposób powiększają przestrzeń mieszkalną na zewnątrz. Również łazienka podkreśla komfortowy ogólny charakter mieszkania i oferuje prysznic oraz wannę — wyposażenie, które w tej kombinacji jest szczególnie poszukiwane.

Lokalizacja w południowej części Lipska należy do najbardziej pożądanych adresów mieszkaniowych w mieście. Tętniące życiem otoczenie, ugruntowane sąsiedztwo i utrzymujący się wysoki popyt sprawiają, że ta lokalizacja jest niezwykle atrakcyjna zarówno dla najemców, jak i inwestorów kapitałowych.
__________________________

Uwaga, inwestorzy

To mieszkanie przekonuje nie tylko stylowym charakterem budynku z epoki i pożądaną lokalizacją, lecz także jako długoterminowa okazja inwestycyjna. Lokal jest bardzo dobrze wynajęty i przynosi obecnie czynsz netto w wysokości 13.284,00 EUR rocznie. Odpowiada to atrakcyjnej początkowej rentowności wynoszącej ok. 4,2%. Miesięczne koszty zarządu nieruchomością wynoszą obecnie 495,70 EUR, z czego 325,65 EUR może zostać przeniesione na najemców. Pozostała kwota dzieli się na koszty niepodlegające przeniesieniu na najemców (104,36 EUR) oraz wpłatę na fundusz remontowy (65,69 EUR).

Z przyjemnością zapraszamy do osobistego zapoznania się z Państwa nową nieruchomością na miejscu.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

- Rentowność 4,2%
- Parkiet z prawdziwego drewna
- Komórka piwniczna
- Pożądana lokalizacja w południowej części Lipska
- Budynek z epoki
- Łazienka z prysznicem i wanną

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Nieruchomość znajduje się w samym sercu pożądanej dzielnicy Südvorstadt – przy ulicy równoległej do znanej z różnorodnej oferty gastronomicznej i kulturalnej „KarLi”. Liczne kawiarnie, bary i puby kuszą kulinarnymi atrakcjami i są dostępne w zasięgu spaceru. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się również tereny zielone i rekreacyjne, takie jak park Clara-Zetkin. Sklepy i artykuły codziennego użytku można znaleźć w ciągu kilku minut spacerem.
Dzięki bardzo dobremu połączeniu z licznymi liniami autobusowymi i kolejowymi dojazd do centrum Lipska oraz dworca głównego zajmuje mniej niż 10 minut.