Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Op een centrale en tegelijkertijd groene locatie in Heusenstamm koopt u twee zelfstandige huizen (als een twee-onder-een-kapwoning met 2 helften) op één perceel.
Samen bieden ze momenteel circa 214 m² woonoppervlak, twee volwaardige kelders, een gezamenlijke dubbele garage en – bovenal – toekomstig uitbreidingspotentieel voor nog eens ca. 60–70 m² woonoppervlak op de zolderverdieping.
In één pakket: Twee huizen, veel ruimte en extra uitbreidingsreserve voor een uitzonderlijk aantrekkelijke totaalprijs – en zonder aankoopcourtage!
Huis 1 – het Siedlerhaus Het in 1955 gebouwde en in 2003 grondig gerenoveerde Siedlerhaus biedt circa 114 m² woonoppervlak inclusief serre en heeft een volledige kelder. Een huis met charme voor liefhebbers, veel ruimte en de mogelijkheid om nog groter te worden.
Huis 2 – de bungalow De in 1972 gebouwde, in 1991 uitgebouwde en eveneens in 2003 grondig gerenoveerde bungalow biedt circa 100 m² woonoppervlak en heeft eveneens een volledige kelder. De ramen zijn sinds 2003 stapsgewijs vernieuwd; de gasverwarming dateert uit 2024. Het royale terras verlengt de woonruimte naar buiten en biedt volop ruimte voor individuele inrichting. (Let op: de bungalow is momenteel verhuurd aan zorgvuldig geselecteerde, zeer goede huurders!)
Boven de bungalow wacht nog een royale woonruimte-reserve op zolder op u: Het tot nu toe niet uitgebouwde schilddak biedt potentieel voor nog eens ca. 60–70 m² voor een van de twee huizen, want de zolderruimte kan in de toekomst zowel vanuit de bungalow als vanuit het Siedlerhaus worden betreden – u beslist.
Zo ontstaan verschillende mogelijkheden:
1.Siedlerhaus ca. 114 m² + bungalow ca. 100 m² – huidige situatie.
2.Siedlerhaus ca. 114 m² + bungalow met 160–170 m² – wanneer de uitgebouwde zolderruimte bij de bungalow wordt gevoegd.
3.Siedlerhaus met 174–184 m² + bungalow ca. 100 m² – wanneer de uitgebouwde zolderruimte bij het Siedlerhaus wordt gevoegd.
Gebruik de twee huizen afzonderlijk, verhuur er één of combineer de ruimtes opnieuw – uw levensstijl bepaalt.
En dat op een bijzondere locatie. Centraal in de regio Rhein-Main, dicht bij de oude binnenstad, met het kasteel van Heusenstamm en het gemeentehuis in de directe omgeving en vrijwel alles voor de dagelijkse behoeften, evenals kinderdagverblijven, scholen, zwembad enz. op loopafstand. Het S-Bahnstation richting Frankfurt en Wiesbaden ligt op slechts ca. 300 meter afstand; de goede aansluiting op snelwegen in alle richtingen zorgt voor snelle verbindingen.
Tegenover liggen geen traditionele woonhuizen, maar vijvers en groenvoorzieningen. Op het perceel zelf zorgt de historische stadsmuur voor extra karakter.
UwKans: Twee huizen · ca. 214 m² woonoppervlakte plus uitbreidingsreserve van 60-70m² · twee volledige kelders · gezamenlijke dubbele garage · terras en tuin en een totaalprijs voor het volledige perceel van slechts 649.000 € – en die is ook nog eens zonder makelaarscourtage voor kopers.
Bij interesse en verdere vragen kunt u gerust contact opnemen, we horen graag van u! Meer details en informatie over de huidige huurrelatie "bungalow" ontvangt u op verzoek na uw contactaanvraag.
Overige gevallen
De energieprestatiecertificaten worden tijdens de bezichtiging overhandigd.
Alle foto's zijn met behulp van AI bewerkt en met name geoptimaliseerd met betrekking tot licht en scherpte
Locatie
Gebied en routes
Plan een route
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
