Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
У центральному й водночас зеленому районі Гойзенштамма ви придбаєте два окремі будинки (як дуплекс із 2 половин) на одній земельній ділянці.
Разом вони нині пропонують близько 214 м² житлової площі, два повноцінні підвали, спільний гараж на два автомобілі та — передусім — потенціал для майбутнього облаштування ще приблизно 60–70 м² житлової площі на мансарді.
У пакеті: два будинки, багато простору й додатковий резерв для розширення за винятково привабливою загальною ціною — і без комісії для покупця!
Будинок 1 — будинок поселенців Збудований у 1955 році й капітально відремонтований у 2003 році будинок поселенців пропонує близько 114 м² житлової площі, включно із зимовим садом, і має повноцінний підвал. Будинок із чарівністю для цінителів, великою кількістю простору та можливістю стати ще більшим.
Будинок 2 — бунгало Збудоване у 1972 році, розширене у 1991 році й також капітально відремонтоване у 2003 році бунгало пропонує близько 100 м² житлової площі й також має повноцінний підвал. Вікна поступово замінювали з 2003 року, газове опалення встановлено у 2024 році. Простора тераса розширює житлову зону назовні й дає багато простору для індивідуального облаштування. (Зверніть увагу: наразі бунгало здається в оренду ретельно відібраним, дуже хорошим орендарям!)
Над бунгало на вас чекає ще значний резерв житлової площі на горищі: Необлаштований досі вальмовий дах має потенціал для створення ще приблизно 60–70 м² для одного з двох будинків, адже в майбутньому на горище можна буде потрапити як із бунгало, так і з будинку поселенців — вирішувати вам.
Це відкриває різні можливості:
1.Будинок поселенців — близько 114 м² + бунгало — близько 100 м²: поточний стан.
2.Будинок поселенців — близько 114 м² + бунгало площею 160–170 м² — якщо облаштоване горище буде віднесене до бунгало.
3.Будинок поселенців площею 174–184 м² + бунгало — близько 100 м² — якщо облаштоване горище буде віднесене до будинку поселенців.
Можна використовувати два будинки окремо, здавати один в оренду або по-новому комбінувати площі — усе залежить від вашого способу життя.
До того ж — особливе розташування. Центр регіону Рейн-Майн, неподалік від старого міста, замок Гойзенштамма з ратушею — зовсім поруч, а майже все необхідне для повсякденного життя, а також дитячі садки, школи, басейн тощо розташовані в пішій доступності. Міська електричка в напрямку Франкфурта й Вісбадена розташована лише приблизно за 300 метрів, а зручне сполучення з автомагістралями в усіх напрямках забезпечує швидкі поїздки.
Навпроти немає типових житлових будинків — там розташовані ставки й зелені зони. На самій ділянці додаткового особливого характеру надає історичний міський мур.
Ваш Можливість: Два будинки · прибл. 214 м² житлової площі плюс резерв для облаштування 60-70 м² · два повноцінні підвали · спільний гараж на два автомобілі · тераса та сад, а також загальна ціна за всю нерухомість — лише 649.000 € — до того ж без комісії для покупців.
Якщо вас зацікавила пропозиція або маєте додаткові запитання, пишіть, будемо раді! Детальнішу інформацію про чинні орендні відносини щодо «бунгало» за бажанням надамо після вашого запиту щодо нерухомості.
інше
Енергетичні сертифікати будуть надані під час огляду.
Усі зображення було оброблено за допомогою ШІ та, зокрема, оптимізовано щодо освітлення й чіткості
Розташування
Середовище та маршрути
Сплануйте свій маршрут
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
