Jedna nieruchomość – dwa domy – wiele możliwości … BEZ PROWIZJI!

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

W centralnej, a zarazem zielonej okolicy w Heusenstamm kupują Państwo dwa niezależne domy (jak bliźniak z 2 częściami) na jednej działce.

Łącznie oferują obecnie około 214 m² powierzchni mieszkalnej, dwie w pełni podpiwniczone kondygnacje, wspólny garaż dwustanowiskowy i – przede wszystkim – możliwość przyszłej rozbudowy o kolejne ok. 60–70 m² powierzchni mieszkalnej na poddaszu.

W pakiecie: Dwa domy, dużo przestrzeni i dodatkowa rezerwa do rozbudowy w wyjątkowo atrakcyjnej łącznej cenie – bez prowizji dla kupującego!

Dom 1 – dom osadniczy
Zbudowany w 1955 r. i gruntownie wyremontowany w 2003 r. dom osadniczy oferuje około 114 m² powierzchni mieszkalnej, w tym ogród zimowy, i jest w pełni podpiwniczony. Dom o uroku dla miłośników, z dużą ilością miejsca i możliwością dalszego powiększenia.

Dom 2 – bungalow
Zbudowany w 1972 r., rozbudowany w 1991 r. i również gruntownie wyremontowany w 2003 r. bungalow oferuje około 100 m² powierzchni mieszkalnej i jest w pełni podpiwniczony. Okna były sukcesywnie wymieniane od 2003 r., a ogrzewanie gazowe pochodzi z 2024 r. Przestronny taras powiększa strefę dzienną na zewnątrz i zapewnia dużo miejsca na indywidualną aranżację.
(Uwaga: bungalow jest obecnie wynajmowany starannie wybranym, bardzo dobrym najemcom!)

Nad bungalowem czeka na Państwa jeszcze duża rezerwa powierzchni mieszkalnej na poddaszu:
Niezagospodarowany dotąd dach czterospadowy daje możliwość uzyskania kolejnych ok. 60–70 m² dla jednego z obu domów, ponieważ w przyszłości na poddasze będzie można wejść zarówno z bungalowu, jak i z domu osadniczego – decyzja należy do Państwa.

Daje to różne możliwości:

1.Dom osadniczy ok. 114 m² + bungalow ok. 100 m² – stan obecny.

2.Dom osadniczy ok. 114 m² + bungalow o powierzchni 160–170 m² – po przypisaniu zaadaptowanego poddasza do bungalowu.

3.Dom osadniczy o powierzchni 174–184 m² + bungalow ok. 100 m² – po przypisaniu zaadaptowanego poddasza do domu osadniczego.

Można korzystać z dwóch domów osobno, wynająć jeden lub na nowo połączyć powierzchnie – o tym decyduje Państwa model życia.

Do tego wyjątkowa lokalizacja.
Centralnie w regionie Ren-Men, blisko starego miasta, zamek w Heusenstamm z ratuszem znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie, a niemal wszystko, co niezbędne na co dzień, a także przedszkola, szkoły, basen i wiele więcej, jest w zasięgu spaceru.
Kolej S-Bahn w kierunku Frankfurtu i Wiesbaden znajduje się zaledwie ok. 300 metrów dalej, a dobre połączenia z autostradami we wszystkich kierunkach zapewniają szybki dojazd.

Naprzeciwko nie ma typowych domów mieszkalnych, lecz stawy i tereny zielone. Na samej działce dodatkowego charakteru nadaje historyczny mur miejski.

Państwa Okazja:
Dwa domy · ok. 214 m² powierzchni mieszkalnej plus rezerwa do adaptacji 60-70m² · dwie w pełni podpiwniczone kondygnacje · wspólny garaż dwustanowiskowy · taras i ogród, a do tego łączna cena za całą nieruchomość wynosząca zaledwie 649.000 € – i to bez prowizji dla kupującego.

W razie zainteresowania lub pytań prosimy o kontakt, cieszymy się na Państwa wiadomość!
Dalsze szczegóły i informacje dotyczące aktualnej umowy najmu „bungalowu” otrzymają Państwo na życzenie po przesłaniu zapytania.

Inne

Świadectwa energetyczne zostaną przedstawione podczas oględzin.

Wszystkie zdjęcia zostały poddane obróbce z wykorzystaniem AI, w szczególności zoptymalizowano ich oświetlenie i ostrość

Lokalizacja