CellarInodoro de invitadosAparcamientoCocina equipadaDuchaBañeraTerrazaJardín de inviernoJardín
Zona de terreno
591 m²
Plazas de aparcamiento
1
Estado
Bien guardado.
Pisos en el edificio
2
Superficie de suelo utilizable
150 m²
Precio de compra "
Precio de compra
649.000 €
Precio por m2
3.032,71 €/m²
Comisión
no commission for buyers
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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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En una ubicación céntrica y, al mismo tiempo, rodeada de zonas verdes en Heusenstamm, adquirirá dos casas independientes (como una casa pareada con 2 mitades) en una parcela.
En conjunto, ofrecen actualmente unos 214 m² de superficie habitable, dos sótanos completos, un garaje doble compartido y, sobre todo, potencial de ampliación futuro de aprox. 60–70 m² adicionales de superficie habitable en la buhardilla.
El paquete incluye: dos casas, mucho espacio y una reserva de ampliación adicional a un precio total excepcionalmente atractivo, ¡y sin comisión para el comprador!
Casa 1 – la casa Siedler Construida en 1955 y sometida a una rehabilitación integral en 2003, la casa Siedler ofrece unos 114 m² de superficie habitable, incluido el jardín de invierno, y cuenta con sótano completo. Una casa con encanto especial, mucho espacio y posibilidades de ampliación.
Casa 2 – el bungalow Construido en 1972, ampliado en 1991 y también sometido a una rehabilitación integral en 2003, el bungalow ofrece unos 100 m² de superficie habitable y cuenta igualmente con sótano completo. Las ventanas se han ido renovando progresivamente desde 2003 y la calefacción de gas data de 2024. La amplia terraza extiende la zona de estar al exterior y ofrece mucho espacio para diseñarla a su gusto. (Tenga en cuenta: ¡actualmente el bungalow está alquilado a inquilinos seleccionados y muy buenos!)
Sobre el bungalow le espera una amplia reserva de espacio habitable en la buhardilla: El tejado a cuatro aguas, todavía sin acondicionar, ofrece potencial para unos 60–70 m² adicionales para una de las dos casas, ya que en el futuro se podrá acceder a la buhardilla desde el bungalow o desde la casa Siedler: usted decide.
Esto ofrece distintas posibilidades:
1.Casa Siedler de aprox. 114 m² + bungalow de aprox. 100 m²: situación actual.
2.Casa Siedler de aprox. 114 m² + bungalow de 160–170 m²: si se asigna la buhardilla acondicionada al bungalow.
3.Casa Siedler de 174–184 m² + bungalow de aprox. 100 m²: si se asigna la buhardilla acondicionada a la casa Siedler.
Utilizar las dos casas por separado, alquilar una o volver a combinar las superficies: aquí decide su estilo de vida.
Además, una ubicación especial. En el centro de la región Rin-Meno, cerca del casco antiguo, con el castillo de Heusenstamm y el ayuntamiento en las inmediaciones y prácticamente todos los servicios para las necesidades diarias, además de guarderías, colegios, piscina y mucho más, a poca distancia a pie. La estación del S-Bahn en dirección a Fráncfort y Wiesbaden se encuentra a solo unos 300 metros; las buenas conexiones con las autopistas en todas las direcciones permiten desplazarse rápidamente.
Enfrente no hay viviendas convencionales, sino estanques y zonas verdes. En la propia parcela, la muralla histórica de la ciudad aporta un carácter especial.
Su Oportunidad: Dos casas · aprox. 214 m² de superficie habitable más 60-70m² de espacio potencial para ampliar · dos sótanos completos · garaje doble compartido · terraza y jardín, además de un precio total por toda la propiedad de solo 649.000 € — y además sin comisión para el comprador.
Si está interesado o tiene más preguntas, no dude en ponerse en contacto con nosotros; ¡estaremos encantados de atenderle! Si lo desea, recibirá más detalles e información sobre la relación de alquiler actual del «bungaló» después de ponerse en contacto con nosotros.
Otros
Los certificados energéticos se presentarán durante la visita.
Todas las imágenes se han editado mediante IA y, en particular, se han optimizado en cuanto a iluminación y nitidez.
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