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Dans un emplacement central et pourtant verdoyant à Heusenstamm, vous acquérez deux maisons indépendantes (comme une maison jumelée avec 2 moitiés) sur un terrain.
Ensemble, elles offrent actuellement environ 214 m² de surface habitable, deux sous-sols complets, un garage double commun et, surtout, un potentiel d’aménagement futur d’environ 60–70 m² habitables supplémentaires dans les combles.
En lot : deux maisons, beaucoup d’espace et une réserve d’aménagement supplémentaire, le tout à un prix global exceptionnellement attractif – et sans commission à la charge de l’acheteur !
Maison 1 – la maison des colons Construite en 1955 et entièrement rénovée en 2003, cette maison des colons offre environ 114 m² de surface habitable, véranda comprise, et dispose d’un sous-sol complet. Une maison pleine de charme, avec beaucoup d’espace et la possibilité de s’agrandir encore.
Maison 2 – le bungalow Construit en 1972, agrandi en 1991 et lui aussi entièrement rénové en 2003, ce bungalow offre environ 100 m² de surface habitable et dispose également d’un sous-sol complet. Les fenêtres ont été remplacées progressivement depuis 2003, et le chauffage au gaz date de 2024. La vaste terrasse prolonge l’espace de vie vers l’extérieur et offre de nombreuses possibilités d’aménagement personnalisé. (À noter : le bungalow est actuellement loué à des locataires sélectionnés, particulièrement fiables !)
Au-dessus du bungalow, une généreuse réserve de surface habitable vous attend encore sous les combles : Cette toiture en croupe, jusqu’ici non aménagée, offre un potentiel d’environ 60–70 m² supplémentaires pour l’une des deux maisons, car les combles pourront à l’avenir être accessibles soit depuis le bungalow, soit depuis la maison des colons – à vous de choisir.
Différentes possibilités s’offrent ainsi à vous :
1.Maison des colons d’env. 114 m² + bungalow d’env. 100 m² – configuration actuelle.
2.Maison des colons d’env. 114 m² + bungalow de 160–170 m² – si les combles aménagés sont attribués au bungalow.
3.Maison des colons de 174–184 m² + bungalow d’env. 100 m² – si les combles aménagés sont attribués à la maison des colons.
Utiliser séparément les deux maisons, en louer une ou recombiner les surfaces – c’est votre mode de vie qui en décidera.
À cela s’ajoute un emplacement privilégié. En plein cœur de la région Rhin-Main, à proximité de la vieille ville, le château de Heusenstamm et la mairie se trouvent à proximité immédiate. Presque tout le nécessaire au quotidien, ainsi que les jardins d’enfants, les écoles, la piscine et bien plus encore, sont accessibles à pied. La gare de S-Bahn en direction de Francfort et de Wiesbaden se trouve à seulement env. 300 mètres, et les bonnes liaisons avec les autoroutes dans toutes les directions permettent de se déplacer rapidement.
En face, pas de maisons d’habitation classiques, mais des étangs et des espaces verts. Sur le terrain même, le mur d’enceinte historique apporte un caractère supplémentaire.
Votre Opportunité : Deux maisons · env. 214 m² de surface habitable plus 60-70m² de potentiel d’aménagement · deux sous-sols complets · garage double commun · terrasse et jardin, le tout pour un prix total de seulement 649.000 € – et sans commission à la charge de l’acheteur.
N’hésitez pas à nous contacter si vous êtes intéressé ou si vous avez d’autres questions, nous nous en réjouissons ! Vous recevrez sur demande d’autres détails et informations sur le bail en cours du « bungalow » après nous avoir contactés.
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Les certificats énergétiques seront présentés lors de la visite.
Toutes les images ont été retouchées à l’aide de l’IA et notamment optimisées en ce qui concerne la luminosité et la netteté
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