| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 107 m² |
| Slaapkamers | 2 |
| kamers | 3 |
|---|---|
| Badkamers | 1 |
| Gebied van het perceel | 4000 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 435.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 4.060,87 €/m² |
| Commissie | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDe woning uit 1962 is vanaf 2016 in meerdere bouwfasen grondig gerenoveerd en technisch, energetisch en optisch aanzienlijk opgewaardeerd. De werkzaamheden zijn uitgevoerd met hoogwaardige materialen en een duidelijke focus op duurzame en functionele oplossingen.
De woonoppervlakte bedraagt ca. 107,12 m². Na voltooiing van alle geplande maatregelen zou de totale woonoppervlakte kunnen worden uitgebreid tot circa 223,46 m². Het perceel biedt extra ruimte voor de bouw van verdere gebouwen, zoals een hal, manege of werkplaats.
KERNGEGEVENS:
+ Huidige woonoppervlakte: ca. 107,12 m²
+ Geplande totale woonoppervlakte na voltooiing: ca. 223,46 m²
+ Groot perceel met extra bouwoppervlakken, bijvoorbeeld voor een hal, manege of werkplaats
RENOVATIEWERKZAAMHEDEN:
+ 2016–2021: grondige renovatie, nieuwe vloerplaat, volledige vernieuwing van elektriciteit, verwarming en sanitair, nieuwe ramen, vloerverwarming, natuurstenen muur, gevelrenovatie, nieuwe dakisolatie en dakbedekking, bouw van een geïsoleerd gebouw met dubbele garage en vloerverwarming.
+ Verwarmingstechniek: afzonderlijk verwarmingshuis met 40 kW houtsnipperverwarming, buffervat van 1.500 l, geautomatiseerde regeling en IT-bewaking.
+ Interieur: kalkpleister, eiken staafparket, tegelkachel, nieuwe houten plafonds, hoogwaardige materialen in de gehele afwerking.
+ Zwembad (2022): 3 × 6 m, zoutelektrolyse, tegenstroominstallatie, verwarming via warmtewisselaar.
+ Uitbouw van de schuur (vanaf 2023): ca. 150 m² gebruiksoppervlakte, nieuw dak, technische ruimte, voorbereide leidinginfrastructuur voor latere uitbreiding.
+ Waterrecht (2025): nieuwe leidingen, pompput, notarieel gewaarborgd gebruiksrecht van de waterbron.
Het object combineert modern wooncomfort met ruime uitbreidingsmogelijkheden. De volledige technische vernieuwing – van de fundering via de gebouwschil tot de verwarmingstechniek – creëert een duurzame en energie-efficiënte basis. Het zwembad, de afzonderlijke verwarmingsruimte en de voorbereide uitbreidingsreserves maken het aanbod compleet.
VIRTUELE RONDLEIDING EN MEER FOTO'S
De virtuele rondleiding en meer foto's ontvangt u na uw aanvraag.
ENERGIECERTIFICAAT:
Type certificaat: energiebehoeftecertificaat
Verwarmingstype: centrale verwarming, vloerverwarming
Belangrijkste energiedrager: houtsnippers
Eindenergiebehoefte: 159,1 kWh/(qm*a)
Energieschaal: E
Bouwjaar: 1962
Bouwjaar warmtegenerator: 2021
Energiecertificaat geldig tot: 20.11.2035
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
395.000 € KOOP OP BOD! Landhuis voor dierenliefhebbers met rijbak & paardenstal – Neureichenau94089 Neureichenau
229.000 € Gereserveerd! Aankomen en diep ademhalen!
Idyllische eengezinswoning met prachtig perceel voor natuurliefhebbers in Neureichenau94089 Neureichenau
