منزل ريفي مُحدَّث مع مسبح ومرآب مزدوج مُدفأ وإمكانات توسعة في نويْرايخناو

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

تم تجديد المنزل السكني المشيَّد عام 1962 تجديدًا شاملًا على مراحل عدة منذ عام 2016، مع تحسينات كبيرة تقنيًا وطاقيًا وبصريًا. نُفِّذت الأعمال باستخدام مواد عالية الجودة مع تركيز واضح على الحلول المتينة والوظيفية.
تبلغ مساحة السكن نحو 107,12 م². وبعد استكمال جميع التدابير المخطط لها، يمكن توسيع إجمالي مساحة السكن إلى نحو 223,46 م². ويوفر العقار مساحات إضافية لإنشاء مبانٍ أخرى مثل قاعة أو صالة ركوب أو ورشة.

البيانات الأساسية:
+ مساحة السكن الحالية: نحو 107,12 م²
+ إجمالي مساحة السكن المخطط لها بعد الإنجاز: نحو 223,46 م²
+ قطعة أرض كبيرة مع مساحات بناء إضافية، مثلًا لقاعة أو صالة ركوب أو ورشة

أعمال التجديد:
+ 2016–2021: تجديد شامل، قاعدة أرضية جديدة، تجديد كامل للكهرباء والتدفئة والصرف الصحي، نوافذ جديدة، تدفئة أرضية، جدار من الحجر الطبيعي، تجديد الواجهة، عزل جديد للسقف وتغطية جديدة للسقف، بناء مبنى مرآب مزدوج معزول مزود بتدفئة أرضية.
+ تقنية التدفئة: بيت تدفئة منفصل مزود بتدفئة رقائق الخشب بقدرة 40 kW، وخزان عازل بسعة 1.500 لتر، وتحكم آلي ومراقبة عبر تكنولوجيا المعلومات.
+ التجهيزات الداخلية: لياسة جيرية، باركيه من خشب البلوط، موقد مكسو بالبلاط، أسقف خشبية جديدة، ومواد عالية الجودة في جميع أعمال التشطيب.
+ منظومة المسبح (2022): 3 × 6 م، تحليل كهربائي للملح، نظام تيار معاكس، تدفئة عبر مبادل حراري.
+ تطوير مبنى الـStadl (منذ 2023): مساحة استخدام نحو 150 م²، سقف جديد، غرفة تقنيات، وبنية تحتية مجهزة للتمديدات من أجل التوسعة لاحقًا.
+ حقوق المياه (2025): تمديدات جديدة، بئر ضخ، وحق استخدام مصدر المياه مضمون لدى كاتب العدل.

يجمع العقار بين الراحة السكنية العصرية وإمكانات التوسعة الرحبة. ويؤسس التجديد التقني الشامل – من الأساس مرورًا بغلاف المبنى ووصولًا إلى تقنية التدفئة – لقاعدة متينة وموفرة للطاقة. كما تكتمل المزايا بمنظومة المسبح وغرفة التدفئة المنفصلة واحتياطيات التوسعة المجهزة.

جولة افتراضية وصور إضافية
تحصلون على الجولة الافتراضية والصور الإضافية بعد إرسال استفساركم.

شهادة الطاقة:
نوع الشهادة: شهادة احتياج الطاقة
نوع التدفئة: تدفئة مركزية، تدفئة أرضية
مصدر الطاقة الأساسي: رقائق الخشب
الاحتياج النهائي للطاقة: 159,1 kWh/(qm*a)
مقياس الطاقة: E
سنة البناء: 1962
سنة بناء مولد الحرارة: 2021
شهادة الطاقة سارية حتى: 20.11.2035

الموقع