Maison de campagne modernisée avec piscine, double garage chauffé et potentiel d’agrandissement à Neureichenau

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

La maison d’habitation, construite en 1962, a fait l’objet à partir de 2016 d’une rénovation complète par phases de construction successives et a été nettement valorisée sur le plan technique, énergétique et esthétique. Les travaux ont été réalisés avec des matériaux de haute qualité et avec une orientation claire vers des solutions durables et fonctionnelles.
La surface habitable est d’env. 107,12 m². Après l’achèvement de l’ensemble des mesures prévues, la surface habitable totale pourrait être portée à env. 223,46 m². Le terrain offre des surfaces supplémentaires pour la construction d’autres bâtiments tels qu’un hall, un manège couvert ou un atelier.

DONNÉES CLÉS:
+ Surface habitable actuelle: env. 107,12 m²
+ Surface habitable totale prévue après achèvement: env. 223,46 m²
+ Grand terrain avec surfaces constructibles supplémentaires, p. ex. pour un hall, un manège couvert ou un atelier

MESURES DE RÉNOVATION:
+ 2016–2021: rénovation complète, nouvelle dalle de fondation, renouvellement complet de l’électricité, du chauffage et de la plomberie, nouvelles fenêtres, chauffage au sol, mur en pierre naturelle, rénovation de la façade, nouvelle isolation et couverture de toiture, construction d’un bâtiment de double garage isolé avec chauffage au sol.
+ Technique de chauffage: bâtiment de chauffage séparé avec chauffage à plaquettes de bois de 40 kW, ballon tampon de 1.500 l, commande automatisée et surveillance informatique.
+ Aménagement intérieur: enduit à la chaux, parquet en lames de chêne, poêle en faïence, nouveaux plafonds en bois, matériaux de haute qualité dans l’ensemble de l’aménagement.
+ Installation de la piscine (2022): 3 × 6 m, électrolyse au sel, système de nage à contre-courant, chauffage via échangeur thermique.
+ Aménagement du Stadl (à partir de 2023): env. 150 m² de surface utile, nouvelle toiture, local technique, infrastructure de conduites préparée pour un aménagement ultérieur.
+ Droit de l’eau (2025): nouvelles conduites, puits de pompage, droit d’usage de la source sécurisé par acte notarié.

Le domaine combine un confort d’habitation moderne avec de généreuses possibilités d’agrandissement. La rénovation technique complète – des fondations à l’enveloppe du bâtiment jusqu’à la technique de chauffage – crée une base durable et économe en énergie. La piscine, le local de chauffage séparé et les réserves d’aménagement préparées complètent cette offre.

VISITE VIRTUELLE ET AUTRES PHOTOS
Vous recevrez la visite virtuelle et d’autres photos après votre demande.

CERTIFICAT ÉNERGÉTIQUE:
Type de certificat: certificat de besoin
Type de chauffage: chauffage central, chauffage au sol
Source d’énergie principale: plaquettes de bois
Besoin énergétique final: 159,1 kWh/(qm*a)
Échelle énergétique: E
Année de construction: 1962
Année du générateur de chaleur: 2021
Certificat énergétique valable jusqu’au: 20.11.2035

Emplacement