| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 107 m² |
| Dormitorios | 2 |
| habitaciones | 3 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Zona de terreno | 4000 m² |
|---|
| Precio de compra | 435.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.060,87 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónLa casa residencial del año de construcción 1962 fue sometida a partir de 2016 a una rehabilitación integral en varias fases de obra y se mejoró notablemente en términos técnicos, energéticos y estéticos. Los trabajos se realizaron con materiales de alta calidad y con una clara orientación hacia soluciones duraderas y funcionales.
La superficie habitable es de aprox. 107,12 m². Tras la finalización de todas las medidas previstas, la superficie habitable total podría ampliarse a unos 223,46 m². La parcela ofrece superficies adicionales para la construcción de otros edificios como nave, picadero cubierto o taller.
DATOS CLAVE:
+ Superficie habitable actual: aprox. 107,12 m²
+ Superficie habitable total prevista tras la finalización: aprox. 223,46 m²
+ Amplia parcela con superficies edificables adicionales, p. ej. para nave, picadero cubierto o taller
MEDIDAS DE REHABILITACIÓN:
+ 2016–2021: rehabilitación integral, nueva losa de cimentación, renovación completa de la instalación eléctrica, calefacción y saneamiento, nuevas ventanas, calefacción por suelo radiante, muro de piedra natural, rehabilitación de la fachada, nuevo aislamiento y cubierta del tejado, construcción de un edificio de garaje doble aislado con calefacción por suelo radiante.
+ Técnica de calefacción: edificio de calefacción independiente con calefacción de astillas de madera de 40 kW, depósito de inercia de 1.500 l, control automatizado y supervisión informática.
+ Equipamiento interior: enlucido de cal, parquet de listones de roble, estufa de azulejos, nuevos techos de madera, materiales de alta calidad en toda la ampliación.
+ Instalación de piscina (2022): 3 × 6 m, electrólisis salina, sistema de contracorriente, calefacción mediante intercambiador de calor.
+ Ampliación del granero (a partir de 2023): aprox. 150 m² de superficie útil, nuevo tejado, sala técnica, infraestructura de conducciones preparada para una futura ampliación.
+ Derecho de agua (2025): nuevas conducciones, pozo de bombeo, derecho de uso de la fuente asegurado notarialmente.
La propiedad combina confort residencial moderno con amplias posibilidades de ampliación. La renovación técnica integral, desde la cimentación hasta la envolvente del edificio y la técnica de calefacción, crea una base duradera y eficiente energéticamente. La piscina, la sala de calderas independiente y las reservas de ampliación preparadas completan la oferta.
VISITA VIRTUAL Y MÁS IMÁGENES
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CERTIFICADO ENERGÉTICO:
Tipo de certificado: certificado de demanda
Tipo de calefacción: calefacción central, calefacción por suelo radiante
Fuente energética principal: astillas de madera
Demanda energética final: 159,1 kWh/(qm*a)
Escala energética: E
Año de construcción: 1962
Año del generador de calor: 2021
Certificado energético válido hasta: 20.11.2035
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