| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 107 m² |
| Camere da letto | 2 |
| stanze | 3 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 4000 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 435.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.060,87 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision) |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoL’abitazione, costruita nel 1962, è stata completamente ristrutturata a partire dal 2016 in più fasi edilizie ed è stata notevolmente valorizzata dal punto di vista tecnico, energetico ed estetico. I lavori sono stati eseguiti con materiali di alta qualità e con un chiaro orientamento a soluzioni durature e funzionali.
La superficie abitabile è di ca. 107,12 m². Dopo il completamento di tutte le misure previste, la superficie abitabile complessiva potrebbe essere ampliata a circa 223,46 m². Il terreno offre ulteriori superfici per la realizzazione di altri edifici come capannone, maneggio coperto o officina.
DATI PRINCIPALI:
+ Superficie abitabile attuale: ca. 107,12 m²
+ Superficie abitabile complessiva prevista dopo il completamento: ca. 223,46 m²
+ Ampio terreno con ulteriori aree edificabili, ad es. per capannone, maneggio coperto o officina
INTERVENTI DI RISTRUTTURAZIONE:
+ 2016–2021: ristrutturazione completa, nuova platea di fondazione, rifacimento completo di impianto elettrico, riscaldamento e sanitari, nuovi serramenti, riscaldamento a pavimento, muro in pietra naturale, risanamento della facciata, nuovo isolamento del tetto e nuova copertura, costruzione di un edificio isolato con doppio garage e riscaldamento a pavimento.
+ Tecnica di riscaldamento: locale caldaia separato con riscaldamento a cippato da 40 kW, accumulo inerziale da 1.500 l, gestione automatizzata e monitoraggio informatico.
+ Finiture interne: intonaco a calce, parquet a listoni in rovere, stufa in maiolica, nuovi soffitti in legno, materiali di alta qualità in tutto l’ampliamento.
+ Area piscina (2022): 3 × 6 m, elettrolisi salina, impianto controcorrente, riscaldamento tramite scambiatore di calore.
+ Ampliamento dello Stadl (dal 2023): ca. 150 m² di superficie utile, nuovo tetto, locale tecnico, infrastruttura di tubazioni predisposta per un successivo ampliamento.
+ Diritto idrico (2025): nuove condotte, pozzetto di pompaggio, diritto d’uso della sorgente garantito da atto notarile.
La proprietà combina comfort abitativo moderno con ampie possibilità di ampliamento. Il rinnovamento tecnico complessivo – dalle fondamenta all’involucro edilizio fino alla tecnica di riscaldamento – crea una base durevole ed ენერგicamente efficiente. Area piscina, locale caldaia separato e riserve di ampliamento già predisposte completano l’offerta.
VISITA VIRTUALE E ALTRE IMMAGINI
La visita virtuale e altre immagini sono disponibili dopo la vostra richiesta.
ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA:
Tipo di attestato: attestato di fabbisogno
Tipo di riscaldamento: riscaldamento centralizzato, riscaldamento a pavimento
Vettore energetico principale: cippato di legno
Fabbisogno energetico finale: 159,1 kWh/(mq*a)
Classe energetica: E
Anno di costruzione: 1962
Anno dell’apparecchio di produzione del calore: 2021
Attestato di prestazione energetica valido fino al: 20.11.2035
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