Gepubliceerd op 28/07/2026 · Laatst gecontroleerd 16/08/2026
| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 168 m² |
| Beschikbaar vanaf | 01.04.2027 |
|---|---|
| kamers | 5 |
| Gebied van het perceel | 670 m² |
|---|---|
| Bouwjaar | 1993 |
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Vloeren in het gebouw | 4 |
| Badkamers | 2 |
| Aankoopprijs | 720.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 4.285,71 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesIn een bevoorrechte ligging aan een doodlopende straat met een ruime keerlus staat deze solide gebouwde eengezinswoning uit 1993 op u te wachten. Op een perceel van 670 m² in Mühldorf-Süd combineert deze woning het beste van twee werelden: een zeer privéwoonsfeer en tegelijkertijd de nabijheid van het historische stadsplein, de rustgevende uiterwaarden van de Inn en een uitgebreid aanbod aan voorzieningen – alles op slechts enkele minuten lopen bereikbaar.
Het huis overtuigt met een doordachte indeling en een inrichting die op duurzaamheid is gericht. Op de gehele begane grond zorgen onderhoudsvriendelijke tegels in combinatie met vloerverwarming voor aangename warmte. Het middelpunt van het woongedeelte is een gemetselde tegelkachel, die op koude dagen voor een bijzonder behaaglijke sfeer zorgt.
Een verdieping hoger, op de eerste verdieping, bevinden zich de privéslaapkamers en de gezinsbadkamer. De vloerafwerking is op deze verdieping praktisch en onderhoudsvriendelijk uitgevoerd met kurk en tegels.
Een echte meerwaarde is de uitgebouwde zolder: met een eigen kleine badkamer is deze ideaal als gastenverdieping, thuiskantoor of toevluchtsoord voor oudere kinderen.
In de volledig onderkelderde kelderverdieping vindt u de installatietechniek, ruime bergruimte, een ruime waskelder en ruimte voor hobby’s. Voor uw voertuigen zijn een garage en een aangebouwde carport beschikbaar.
Energetisch wordt het huis ondersteund door een buffervatinstallatie van ca. 1.000 liter en zonnecollectoren op het dak, die de bestaande combinatie van gas- en blokhoutverwarming aanzienlijk aanvullen.
De buitenruimte is een klein paradijs voor levensgenieters en zelfvoorzieners.
Een bijzonder hoogtepunt is de voor deze centrale ligging ongewoon ruime, idyllisch volgroeide tuin, die van bijzonder veel extra’s is voorzien. Naast vele praktische aspecten, zoals een aparte grondkelder, meerdere grote fruitbomen, een kas en een gemetselde stal voor kleinvee, is de tuin ook zo aangelegd dat privacy niet tekortkomt. Het middelpunt voor gezellige avonden is het overdekte terras met ruime zithoek, dat wordt aangevuld met een bijzonder hoogtepunt: een eigen gemetselde pizza- en broodoven.
De woning wordt momenteel door de eigenaren bewoond en is beschikbaar vanaf 01.04.2027.
+ Duurzaam hybride verwarmingsconcept op hout, gas en zonne-energie met groot buffervat
+ Grote zonneboilerinstallatie op het dak, voorziet van lente tot herfst zelfstandig in verwarming en warm water
+ Krachtstroomaansluiting in de garage, ideaal voor de eenvoudige installatie van een wallbox
+ Vloerverwarming in de woonruimtes en badkamer
+ Rolluiken in het hele huis
+ Kunststof kozijnen met 2-voudige isolerende beglazing
+ Elektrische installatie met aardlekschakelaar
+ Bovengemiddeld veel stopcontacten
+ VDSL-aansluiting met 250 Mbit
+ Ethernetbekabeling in het huis (2025)
+ Binnen volledig opnieuw geschilderd (2025)
+ Rustieke timmermanskeuken met nieuwe vaatwasser (2025)
+ Open haard met zitgelegenheid voor gezellige bijeenkomsten
+ Buitentrap met directe toegang tot de kelder
+ Grote raampartij in de woonkamer met prachtig uitzicht op de tuin
+ Extra bergruimte in de kelder, zolder en boven de garage
+ Ruime wasruimte in de kelder
+ Gastentoilet
Buitenruimte
+ Ondergrondse kelder voor de opslag van dranken en bederfelijke levensmiddelen
+ Barbecueplek met houtgestookte pizza-/broodoven
+ Stal voor het houden van kleine dieren
+ Kas
+ Vijver
+ Tweede terras
+ Meerdere verhoogde bedden
+ Werkplaatsberging
+ Drie grote fruitbomen
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De woning ligt in Mühldorf-Süd, in een stedelijke en tegelijkertijd goed beschutte woonomgeving aan een verkeersluwe doodlopende straat.
Op loopafstand bereikbaar (5–10 minuten):
- Historische binnenstad van Mühldorf met stadsplein, cafés en speciaalzaken
- Oever van de Inn en recreatiegebied aan de Inn
- Groot bedrijventerrein met supermarkten, apotheek, restaurants, bouwmarkt & talrijke speciaalzaken
Onderwijs & gezin:
Kinderdagverblijven en basisschool op korte afstand.
Scholen voor voortgezet onderwijs, inclusief gymnasium, goed bereikbaar
Verkeer & verbindingen:
Station Mühldorf met directe treinverbinding naar München
Geplande elektrificatie en uitbreiding naar twee sporen van het traject München–Mühldorf
Autosnelweg A94 (München–Passau) op enkele minuten rijden
Mühldorf am Inn is de districtshoofdstad van het gelijknamige district in het Regierungsbezirk Oberbayern, maakt deel uit van de Beierse chemiedriehoek en ligt binnen de uitstralingszone van de metropoolregio München.
