Дата публікації 28/07/2026 · Дата останньої перевірки 16/08/2026
| Тип | Сімейний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 168 m² |
| Дата наявності | 01.04.2027 |
|---|---|
| Кімната | 5 |
| земельна площа | 670 m² |
|---|---|
| Рік побудови | 1993 |
| Стан | доглянутий |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| Кількість поверхів у будинку | 4 |
| ванні кімнати | 2 |
| Ціна продажу | 720.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 4.285,71 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняУ привілейованому розташуванні в кінці тупика з великим розворотним майданчиком на вас чекає цей масивно збудований односімейний будинок 1993 року. На ділянці площею 670 м² у Mühldorf-Süd ця нерухомість поєднує найкраще з двох світів: дуже приватну житлову атмосферу при одночасній близькості до історичної міської площі, спокійних заплав Іну та до широкої пропозиції товарів повсякденного попиту – усе в межах кількох хвилин пішки.
Будинок переконує продуманим плануванням і оснащенням, розрахованим на довговічність. На всьому першому поверсі за приємне тепло відповідають невибаглива в догляді плитка в поєднанні з теплою підлогою. Серцем житлової зони є муляна кахельна піч, яка в холодні дні створює особливо затишну атмосферу.
На один поверх вище, на верхньому поверсі, розташовані приватні спальні кімнати та сімейна основна ванна кімната. Покриття підлоги на цьому рівні практичні та легкі в догляді: пробка й плитка.
Справжньою перевагою є облаштоване горищне приміщення: з власною невеликою ванною кімнатою воно ідеально підходить як гостьовий поверх, домашній офіс або місце відпочинку для старших дітей.
У повністю підвальному цокольному поверсі ви знайдете інженерні системи будинку, просторий складський простір, велику пральню та місце для хобі. Для ваших автомобілів передбачені гараж і прибудований навіс для авто.
Енергетично будинок підтримується буферною накопичувальною системою приблизно на 1.000 літрів та сонячною термією на даху, які суттєво доповнюють наявне поєднання газового та дров’яного опалення.
Зовнішня територія — це маленький рай для поціновувачів і тих, хто забезпечує себе сам.
Особливою родзинкою є незвично просторий для центрального розташування ідилічно зарослий сад, який має особливо багато додаткових переваг. Окрім багатьох корисних елементів, як-от окремий земляний льох, кілька великих плодових дерев, теплиця та муляний хлів для дрібних тварин, він також спроєктований так, щоб приватність не була обмежена. Центром для затишних вечорів є крита тераса з просторою зоною відпочинку, яку доповнює особлива родзинка: власна муляна піч для піци та випікання хліба.
Нерухомість наразі заселена власниками і доступна з 01.04.2027.
+ Стійка гібридна система опалення на дереві, газі та сонячній енергії з великим буферним накопичувачем
+ Велика сонячна теплова установка на даху, з весни до осені самостійно забезпечує опалення та гарячу воду
+ Сильнострумовий підвід у гаражі, ідеально для простої установки wallbox
+ Підлогове опалення у житлових кімнатах та у ванній
+ Рольставні в усьому будинку
+ Пластикові вікна з 2-камерним ізоляційним склінням
+ Електророзподіл з УЗО
+ Надзвичайно багато розеток
+ Підключення VDSL зі швидкістю 250Mbit
+ Ethernet-проводка в будинку (2025)
+ Повністю заново пофарбовано всередині (2025)
+ Сільська столярна кухня з новою посудомийною машиною (2025)
+ Камін із місцем для сидіння для дружніх зустрічей
+ Зовнішні сходи з прямим доступом до підвалу
+ Велика панорамна віконна фронтальна стіна у вітальні з чудовим видом на сад
+ Додаткове місце для зберігання в підвалі, мансарді та над гаражем
+ Простора пральня в підвалі
+ Гостьовий туалет
Зовнішня територія
+ Земляний підвал для зберігання напоїв і швидкопсувних продуктів
+ Гриль-станція з дров'яною піччю для піци/хліба
+ Стійло для утримання дрібних тварин
+ Теплиця
+ Садовий ставок
+ Друга тераса
+ Кілька високих грядок
+ Майстерня-сарай
+ Три великі фруктові дерева
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Нерухомість розташована в Мюльдорф-Зюд у міському та водночас добре захищеному житловому середовищі в тихому тупику з обмеженим рухом.
У пішій доступності (5–10 хвилин):
- Історичне старе місто Мюльдорфа з міською площею, кафе та спеціалізованими магазинами
- Берег Інну та зона відпочинку біля Інна
- Велика промислова зона із супермаркетами, аптекою, ресторанами, будівельним магазином і численними спеціалізованими магазинами
Освіта та сім'я:
Дитячі садки та початкова школа неподалік.
Середні школи, включно з гімназією, добре доступні
Транспорт і сполучення:
Залізничний вокзал Мюльдорф із прямим залізничним сполученням до Мюнхена
Запланована електрифікація та двоколійне розширення лінії Мюнхен–Мюльдорф
Автобан A94 (Мюнхен–Пассау) за кілька хвилин їзди
Мюльдорф-ам-Інн є районним центром однойменного району в адміністративному окрузі Верхня Баварія, частиною Баварського хімічного трикутника та розташований у зоні впливу метрополійного регіону Мюнхена.
