Yayınlanma tarihi 28/07/2026 · Son kontrol tarihi 16/08/2026
| Tür | Müstakil ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 168 m² |
| Müsaitlik tarihi | 01.04.2027 |
|---|---|
| Oda | 5 |
| Arsa alanı | 670 m² |
|---|---|
| Yapım yılı | 1993 |
| Durum | Bakımlı |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Binadaki kat sayısı | 4 |
| Banyolar | 2 |
| Satış fiyatı | 720.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 4.285,71 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlar1993 yılından kalma, sağlam inşa edilmiş bu müstakil ev, ayrıcalıklı bir çıkmaz sokak konumunda ve büyük bir dönüş alanıyla sizi bekliyor. Mühldorf-Süd'de 670 m² büyüklüğündeki bir arsa üzerinde yer alan bu gayrimenkul, iki dünyanın en iyisini bir araya getiriyor: tarihi şehir meydanına, dinlendirici Inn çayırlarına ve kapsamlı bir yakın çevre hizmetleri sunumuna yakınlıkla birlikte çok özel bir yaşam atmosferi – hepsi birkaç dakika içinde yürüyerek ulaşılabilir.
Ev, iyi düşünülmüş bir plan ve sürekliliğe göre tasarlanmış bir donanım ile ikna ediyor. Tüm zemin katta, bakımı kolay fayanslar yerden ısıtma ile birleşerek hoş bir sıcaklık sağlıyor. Yaşam alanının kalbini, soğuk günlerde özellikle huzurlu bir atmosfer yaratan tuğla örme bir kachel soba oluşturuyor.
Bir kat yukarıda, üst katta, özel yatak odaları ve aileye ait ana banyo bulunuyor. Bu katta zemin kaplamaları pratik ve bakımı kolay olacak şekilde mantar ve fayans olarak uygulanmış.
Gerçek bir katma değer, kullanıma açılmış çatı katıdır: Kendi küçük banyosuyla misafir katı, home office veya daha büyük çocuklar için bir çekilme alanı olarak idealdir.
Tam bodrumlu alt katta ev tekniği, geniş depolama alanı, geniş bir çamaşır bodrumu ve hobi için yer bulacaksınız. Araçlarınız için bir garaj ve ek yapılmış bir carport hazırdır.
Enerji açısından ev, yaklaşık 1.000 litrelik tampon depolama sistemi ve çatıdaki solar termal sistem ile desteklenmektedir; bu sistem, mevcut gaz ve odun parçası ısıtma kombinasyonunu önemli ölçüde tamamlamaktadır.
Dış alan, keyif düşkünleri ve kendi kendine yetenler için küçük bir cennettir.
Özel bir öne çıkan özellik, merkezi konum için alışılmadık derecede geniş olan, idillik şekilde çepeçevre yeşillenmiş bahçedir; bu bahçe çok sayıda ekstra ile gelir. Ayrı bir kök mahzeni, birkaç büyük meyve ağacı, bir sera ve tuğla örme küçük hayvan ahırı gibi birçok faydalı unsurun yanı sıra, mahremiyetin de eksik kalmaması için tasarlanmıştır. Sosyal akşamlar için merkez noktayı, özel bir öne çıkan unsurla tamamlanan geniş oturum alanına sahip üzeri kapalı teras oluşturur: Kendi tuğla örme pizza ve ekmek fırını.
Gayrimenkul şu anda sahipleri tarafından kullanılmaktadır ve 01.04.2027 tarihinden itibaren müsaittir.
+ Sürdürülebilir hibrit ısıtma konsepti: ahşap, gaz ve güneş enerjisi, büyük bir tampon depolama tankı ile
+ Çatıda büyük bir güneş termal sistemi, ilkbahardan sonbahara kadar ısıtma ve sıcak suyu tek başına karşılar
+ Garajda yüksek güçlü elektrik bağlantısı, wallbox’un kolay kurulumu için ideal
+ Yaşam alanlarında ve banyoda yerden ısıtma
+ Tüm evde panjurlar
+ 2 katmanlı yalıtım camlı plastik pencereler
+ Kaçak akım korumalı elektrik panosu
+ Ortalama üstü sayıda priz
+ 250Mbit VDSL bağlantısı
+ Evde Ethernet kablolaması (2025)
+ İç mekan tamamen yeniden boyandı (2025)
+ Yeni bulaşık makinesi olan rustik marangoz mutfağı (2025)
+ Oturma alanı olan şömine, keyifli buluşmalar için
+ Bodruma doğrudan erişimli dış merdiven
+ Oturma odasında bahçeye rüya gibi manzaralı büyük cam cephe
+ Bodrumda, çatı katında ve garajın üzerinde ekstra depolama alanı
+ Bodrumda geniş çamaşır odası
+ Misafir WC
Dış alan
+ İçecekler ve bozulabilir gıdaların depolanması için toprak mahzen
+ Ahşap pizza/ekmek fırınlı mangal istasyonu
+ Küçük hayvan beslemek için ahır
+ Sera
+ Bahçe havuzu
+ İkinci teras
+ Birden fazla yükseltilmiş sebze yatağı
+ Atölye kulübesi
+ Üç büyük meyve ağacı
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Mülk, Mühldorf-Süd'de, kent merkezine yakın ve aynı zamanda iyi korunmuş bir konut çevresinde, araç trafiğine kapalı bir çıkmaz sokakta yer almaktadır.
Yürüyerek ulaşılabilir (5–10 dakika):
- Stadtplatz, kafeler ve uzman mağazalar ile tarihi Mühldorf eski şehir merkezi
- Inn kıyısı ve Inn üzerindeki yerel rekreasyon alanı
- Süpermarketler, eczane, restoranlar, yapı marketi ve çok sayıda uzman mağazanın bulunduğu büyük ticaret bölgesi
Eğitim & Aile:
Anaokulları ve ilkokul kısa mesafede.
Lise dahil ortaöğretim okullarına iyi erişim sağlanır
Ulaşım & Bağlantı:
Münih'e doğrudan tren bağlantısı olan Mühldorf tren istasyonu
Münih–Mühldorf hattının planlanan elektrifikasyonu ve çift hatlı genişletmesi
A94 otoyolu (Münih–Passau) birkaç dakikalık sürüş mesafesinde
Mühldorf am Inn, aynı adı taşıyan ilçenin Yukarı Bavyera idari bölgesindeki ilçe merkezidir, Bavyera Kimya Üçgeni'nin bir parçasıdır ve Münih metropol bölgesinin etki alanında yer almaktadır.
