Ruime tuinwoning met serre, terras, keuken en garage in Traunstein

Belangrijkste gegevens

Huur en bijkomende kosten

Over dit appartement

Dit ruime appartement op de begane grond combineert het wonen in een woning met de voordelen van een klassiek huurappartement. De eigen tuin, het zonnige terras op het zuiden en de ruime serre creëren een woongevoel dat in deze vorm maar zelden wordt aangeboden.

Het appartement bevindt zich momenteel in de afrondende fase van een modernisering. Zo worden onder andere de elektrische installatie, inclusief intercom, en de internetbekabeling volledig vernieuwd, en worden ook enkele vloeren gemoderniseerd. Een inbouwkeuken maakt al deel uit van het appartement.

Het appartement bestaat uit een ruime woonkamer, een aparte keuken, een ouderslaapkamer, 2 x kinderkamer, een badkamer en een apart toilet. Daarnaast kan een grote verwarmde serre worden gebruikt.

Vanuit de woonkamer en vanaf het terras heeft u direct toegang tot de privétuin. De garage grenst direct aan het appartement en zorgt voor korte loopafstanden voor boodschappen, fietsen of extra opslagruimte. Ook hoort er een kelderberging bij het appartement.

Het appartement is ideaal voor gezinnen, stellen die een thuiswerkplek nodig hebben of huurders die veel ruimte en een eigen buitenruimte belangrijk vinden.

Het appartement biedt alles bij elkaar het woongevoel van een eigen huis met tuin, terras en ruime extra oppervlakken, gecombineerd met de voordelen van een klassiek huurappartement.

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

Het appartement is doelgericht gemoderniseerd en combineert ruim wonen met optimaal dagelijks comfort. Bijzondere aandacht ging uit naar de belangrijkste comfort- en veiligheidsvoorzieningen: de elektrische installatie is vernieuwd, de badkamer gemoderniseerd en een inbouwkeuken geplaatst. Tegelijkertijd blijft het bijzondere karakter van het appartement behouden dankzij de ruime indeling en de vele extra oppervlakken.

Overige gevallen

De woning is naar verwachting vanaf 01.01.2027 te huur.

Een bijzonder kenmerk van deze woning is de mogelijkheid om indien nodig extra ruimtes of appartementen in het gebouw te huren. Daardoor kan de woonsituatie flexibel worden aangepast aan veranderende levensfasen, bijvoorbeeld voor thuiswerken, opgroeiende kinderen, gasten, een au pair, zorgpersoneel of als rustige plek voor werk en vrije tijd.

Locatie

Locatie

Centraal wonen. Rustig leven. Genieten van de Chiemgau.

De woning ligt in een van de meest gewilde woonwijken van Traunstein. Hier profiteert u van een zeldzame combinatie van een ligging dicht bij het centrum, een gevestigde woonomgeving en veel privacy.

Ondanks de uitstekende bereikbaarheid geniet u van een aangenaam rustige woonomgeving. De ruime tuin, het terras op het zuiden en de groene omgeving geven bijna het gevoel van een eigen huis op het platteland, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen enkele minuten bereikbaar zijn. De ligging combineert de voordelen van het stadsleven met de rust en leefkwaliteit van de Chiemgau.

Het Klinikum Traunstein, scholen, kinderdagverblijven, winkels, restaurants en het centrum van Traunstein liggen op comfortabele afstand en zijn snel bereikbaar. Ook de Campus Chiemgau en talrijke werkgevers in de regio liggen op korte afstand.

Voor forenzen biedt de ligging een uitstekende aansluiting op de A8 München–Salzburg en op het station van Traunstein. Tegelijkertijd vindt u direct voor de deur volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie: de Chiemsee, de Alpen, wandel- en fietspaden en talrijke sport- en vrijetijdsvoorzieningen maken de regio tot een van de aantrekkelijkste gebieden van Opper-Beieren.