Terrasse
Küche
Schlafzimmer
Wintergarten
Bad
Gartenbereich
| Type | Plancher au rez-de-chaussée |
|---|---|
| Plancher | 0 |
| Surface habitable environ. | 132 m² |
| Année de construction | 1968 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | 01.01.2027 |
|---|---|
| chambres | 4,5 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Huile |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Entièrement rénové |
| Planchers dans le bâtiment | 1 |
| Frais de chauffage inclus dans le service | Numéro |
| Loyer hors charges | 1890 € |
|---|---|
| Frais de service | 200 € |
| Frais de chauffage | 170 € |
| Total du loyer | 2260 € |
| Dépôt | 5670€ |
| Prix par m2 | 17,12 €/m² |
Cet appartement spacieux en rez-de-chaussée allie le confort d’une maison aux avantages d’un appartement classique en location. Le jardin privatif, la terrasse ensoleillée exposée au sud ainsi que la vaste véranda créent une sensation d’espace de vie rarement proposée sous cette forme.
L’appartement est actuellement en cours de finalisation d’une modernisation. Entre autres, l’installation électrique, y compris l’interphone, ainsi que le câblage Internet sont entièrement renouvelés, et certains sols sont également modernisés. Une cuisine équipée fait déjà partie de l’appartement.
L’appartement comprend un vaste séjour, une cuisine séparée, une chambre parentale, 2 x chambres d’enfants, ainsi qu’une salle de bains et des toilettes séparées. Un grand espace véranda chauffé est également à disposition.
Depuis le séjour et la terrasse, vous accédez directement au jardin privatif. Le garage est directement relié à l’appartement et facilite le transport des courses, des vélos ou l’accès à des espaces de rangement supplémentaires. Une cave fait également partie de l’appartement.
L’appartement est idéal pour les familles, les couples ayant besoin d’un espace de télétravail ou les locataires qui privilégient un grand espace de vie et un extérieur privatif.
Dans son ensemble, l’appartement offre la sensation de vivre dans une maison individuelle avec jardin, terrasse et vastes espaces supplémentaires, tout en bénéficiant des avantages d’un appartement classique en location.
L’appartement a été modernisé de manière ciblée et allie un espace de vie généreux à une grande fonctionnalité au quotidien. Une attention particulière a été accordée aux principaux critères de confort et de sécurité : l’installation électrique a été renouvelée, la salle de bains modernisée et une cuisine équipée intégrée. Dans le même temps, l’agencement spacieux et les nombreux espaces supplémentaires préservent le caractère particulier de l’appartement.
L’appartement devrait être disponible à la location à partir du 01.01.2027.
Une caractéristique particulière de ce bien immobilier est la possibilité, si nécessaire, de louer des pièces ou des appartements supplémentaires dans le bâtiment. La situation résidentielle peut ainsi être adaptée avec souplesse à l’évolution des étapes de la vie, par exemple pour le télétravail, des enfants grandissants, des invités, une jeune fille au pair, du personnel soignant ou comme espace de retrait pour le travail et les loisirs.
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Vivre au centre. Profiter du calme. Savourer le Chiemgau.
L’appartement se trouve dans l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de Traunstein. Vous bénéficiez ici d’une combinaison rare entre la proximité du centre-ville, un environnement résidentiel établi et une grande intimité.
Malgré son excellente accessibilité, vous profitez d’une atmosphère résidentielle agréablement calme. Le vaste jardin, la terrasse orientée au sud et le cadre verdoyant donnent presque l’impression de posséder sa propre maison à la campagne, tandis que tous les commerces et services du quotidien sont accessibles en quelques minutes. L’emplacement associe les avantages de la vie urbaine au calme et à la qualité de vie du Chiemgau.
La clinique de Traunstein, les écoles, les jardins d’enfants, les commerces, les restaurants ainsi que le centre-ville de Traunstein se trouvent à proximité et sont rapidement accessibles. Le campus Chiemgau ainsi que de nombreux employeurs de la région sont également à courte distance.
Pour les pendulaires, l’emplacement offre une excellente desserte par l’A8 Munich–Salzbourg ainsi que par la gare de Traunstein. En même temps, de nombreuses possibilités de loisirs et de détente s’offrent à vous au seuil de la porte : le lac Chiemsee, les Alpes, les sentiers de randonnée et pistes cyclables ainsi que de nombreuses activités sportives et de loisirs font de la région l’un des endroits les plus agréables à vivre de Haute-Bavière.
1890 € Appartement spacieux en rez-de-jardin avec véranda, terrasse, cuisine et garage à Traunstein83278 Traunstein
1250 € # Appartement moderne de 3 pièces dans un immeuble neuf QNG avec balcon83278 Traunstein
1250 € # Appartement moderne de 3 pièces dans un immeuble neuf QNG avec balcon83278 Traunstein– Traunstein
